Descrizione
In esclusiva, Barnes vi propone questa magnifica proprietà a L'Étang-la-Ville (78620), completamente ristrutturata (interni, stuccatura e persiane nel 2022), su oltre 3.000 m², vicino a Saint-Germain-En-Laye (78100). In posizione tranquilla e senza vista panoramica, offre circa 540 m² di superficie abitabile, con cinque camere da letto e due uffici. La superficie abitabile è di oltre 450 m², con piscina riscaldata (8 m x 4 m) con jacuzzi a 4 posti (2022), sauna e campo da bocce/bocce sul lato della casa. Classe energetica "C". Riscaldamento a gasolio, elettrico e due caminetti. Doppi vetri di sicurezza. A 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Saint-Nom-la-Bretèche (Linea L e T13). La casa è composta al piano terra da: ingresso, doppio soggiorno con camino, prolungato da una terrazza (impermeabilizzazione rifatta) e dal giardino, cucina/sala da pranzo open space (2021), ulteriore zona lounge/bar, sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia. Al piano superiore: pianerottolo con zona relax (possibile ulteriore camera). Una camera da letto principale, il suo bagno con doccia, la sua cabina armadio, un superbo spazio ufficio, altre due camere da letto (con accesso alla mansarda in formato camera/ufficio), un bagno con doccia. Al piano giardino: un soggiorno biblioteca con camino, una palestra/sala musica, una cantina, un'ampia lavanderia con accesso al giardino, locale caldaia, una camera da letto con doccia (perfetta per un'attività professionale indipendente). Un magnifico giardino alberato circonda la casa, piscina riscaldata con ampia terrazza, area barbecue con frangivento, 4-5 posti auto. (Possibilità di posto auto coperto) DPE: "C". Certificato di bonifica in corso. Vicino alla stazione ferroviaria (linea L e tram T13). Autobus per Saint-Germain-en-Laye e il liceo internazionale. Parigi a 20 minuti (Porte d'Auteuil). Parly 2 e Versailles a 15 minuti. A 11 minuti dal liceo internazionale di Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minuti dall'EIB di Celle-Saint-Cloud - Bougival e dalla Blanche de Castille di Chesnay. Commissioni d'agenzia a carico degli acquirenti, pari a 2.385.000 € netti per i venditori e 115.000 € IVA inclusa, commissioni d'agenzia pari al 4,8% IVA inclusa. Il tuo referente BARNES, Alexandre Charlet: + 33 (0) 6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr” € 2.385.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4,82% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: € 3.366 ~ € 4.554
