Descrizione
Ottimo rapporto qualità-prezzo (2350€/m²) per: Splendida villa atipica con 8 camere da letto, immersa in una tranquilla zona residenziale alberata, vicino al centro di Waterloo. La sua posizione privilegiata garantisce grande tranquillità, offrendo al contempo un facile accesso alla città e alle principali arterie stradali. Questa affascinante villa, risalente al 1997 e ristrutturata nel 2016, su un terreno di circa 13 are, ha una superficie abitabile di 636 m² per una superficie costruita di circa 700 m². La villa è composta da: Al piano terra: splendido ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con camino, ufficio separato, ampia sala da pranzo con camino (+/- 40 m²), spaziosa cucina completamente attrezzata (+/- 35 m²), ampliata da un ampio ripostiglio, una prima camera da letto al piano terra che può essere utilizzata come secondo ufficio con il suo ingresso privato (ideale per una libera professione). Una lavanderia. Un altro accesso dalla lavanderia dà accesso ai piani superiori. Al primo piano: disimpegno che serve 2 camere da letto, WC, bagno con doccia, altre 2 camere da letto seguite da un bagno, armadi, WC. Allo stesso livello, una suite padronale (23 m²) con bagno, WC e stanza separata trasformata in un luminoso spogliatoio. L'ultimo piano è suddiviso in 2 ampie abitazioni indipendenti (26 m² e 30 m²), ciascuna composta da soggiorno con sala da pranzo, angolo cottura attrezzato, una camera da letto e bagno con doccia. Al piano seminterrato: garage per 4 auto, spazi multiuso e una cantina. All'esterno: magnifica terrazza in legno di (+/-200 m²) con splendida pool house e piscina di 9 m x 4,5 m con vista su un grazioso giardino alberato, esposta a SUD. A livello tecnico: caldaia a gas del 2019. L'intera villa è dotata di aria condizionata, 36 pannelli solari e 3 pompe di calore. Elettricità a norma. Serbatoio per l'acqua piovana da 7000 L. Eccellente PEB B che offre un comfort interessante e bassi consumi. Ulteriori informazioni e planimetrie sono disponibili. Visite su appuntamento al numero 0475/817 400
