Descrizione
Iad France - Francky Girard vi propone: Vanves - Villa Lucien: al crocevia tra il dinamismo parigino e la qualità della vita degli Hauts-de-Seine, a pochi passi dal prestigioso Lycée Michelet e dal municipio di Vanves, questa casa di 6 locali con 150 m² di superficie utile offre un ambiente abitativo raro e riservato a soli 300 metri da Parigi 15ème. Immersa nella pace di un viale privato con 4 case, vi offro una casa a schiera immersa nella luce e delimitata da due giardini privati senza pari, il tutto situato su un terreno discreto. Questa affascinante casa di famiglia, abitabile su un unico livello, coniuga l'autenticità dell'antico con servizi recenti, ecologici ed economici. Lasciatevi sedurre dalle sue 6 stanze, distribuite su 2 livelli, e dal suo seminterrato completo che si apre sul suo irresistibile giardinetto. Fin dall'ingresso, il fascino si manifesta con la sua moderna e funzionale cucina attrezzata, il soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone, una seconda zona giorno e la sua magnifica scala a chiocciola, una camera da letto, un bagno e un piacevole balcone con vista sul giardino. Al piano superiore, un ampio e luminoso ingresso, convertito in ufficio, serve tre camere da letto e un bagno con WC. Al piano seminterrato: una cucina estiva con accesso a un piccolo giardino, uno spazio laboratorio e un ampio ripostiglio attualmente convertito in locale caldaia/lavanderia. Servizi: soffitta isolata da utilizzare in base alle proprie esigenze. Finestre in PVC con doppi vetri. Pompa di calore reversibile abbinata a un serbatoio termodinamico (2023). Esterni Il giardino anteriore è perfetto per ospitare o condividere un aperitivo con i vicini, il giardino posteriore è una vera oasi di pace, glamour e discreta, impreziosita da una piccola terrazza e dalla sua area barbecue. La posizione Un contesto residenziale e verdeggiante, che soddisferà le esigenze di chi cerca il comfort di una casa alle porte di PARIGI e il privilegio di un esterno privato. L'immobile ideale per una famiglia attiva, con ottimi collegamenti: stazione ferroviaria di Vanves-Malakoff (Linea N - Montparnasse in 5 min), metropolitana linea 13 e linea 12, futura linea 15 della metropolitana (Grand Paris Express), numerose linee di autobus e tram (T2, T3a). Un indirizzo raro a Vanves, quartiere molto ricercato degli Hauts-de-Seine, alle porte della capitale. Contattateci per una visita privata e lasciatevi sedurre dall'arte di vivere a Vanves. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 122 e classe CLIMATICA A indice 4. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Francky Girard, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Pontoise con il numero 948392311, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31400113)
