Descrizione
Nel cuore dell’elegante quartiere residenziale di Sant’Ambrogio, a pochi minuti dal centro di Varese e immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villa singola con dependance, circondata da un incantevole giardino pianeggiante di circa 2.000 mq.
La villa principale si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra più uno al piano interrato, ed è caratterizzata da ampie metrature, luminosità naturale e una distribuzione interna molto funzionale. Al piano terra, l’ingresso introduce in un'accogliente zona living con ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati: una spaziosa sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un ampio e luminoso soggiorno, ideali per la vita quotidiana e l’accoglienza degli ospiti. Al primo piano, raggiungibile sia con scala interna che ascensore, si trova la zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali e un bagno, collegate da un generoso disimpegno.
I piani intermedi offrono ulteriori spazi di servizio e comfort: un bagno, una lavanderia e un terrazzo panoramico. Il secondo piano, ampio e versatile, ospita una suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Al piano seminterrato si trovano locali accessori di grande utilità: un locale tecnico, una grande cantina e due vani multiuso, ideali per hobby, archivio o palestra.
La dependance, perfetta per ospiti, personale di servizio o soluzioni abitative flessibili, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con uscita diretta sul giardino tramite ampie porte finestre, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore è composto da due camere da letto con accesso diretto al terrazzo e un ulteriore bagno.
La dimora, nel suo insieme, necessita di un riammodernamento generale. Completa la proprietà un parco privato ben curato, molto fruibile ed ideale per vivere all’aperto in totale privacy.
La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.
