Descrizione
Lontano dal trambusto, immerso in un paesaggio di campi, prati e boschi, questo casale offre ampi spazi e potrebbe presto diventare la vostra nuova casa. La proprietà è composta da un edificio residenziale di circa 669 m² e da una dependance di 125 m². Il piano terra vanta un'ampia cucina e zona giorno con stufa in maiolica e accesso diretto alla terrazza esposta a sud e al cortile. Un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia sono adiacenti alla zona giorno. Il piano superiore ospita sei camere da letto, tra cui una cabina armadio e un altro bagno. Ideale per famiglie numerose! L'ala nord sarebbe perfetta come laboratorio o ufficio, ma necessita di ristrutturazione. Adiacente allo splendido edificio principale si trova una dependance privata di circa 125 m² con tre posti auto in garage e uno studio. Il casale, risalente al 1760, necessita di ristrutturazione. Le ali sud ed est sono state ristrutturate l'ultima volta tra il 1990 e il 2000. Per sfruttare appieno il potenziale dell'azienda agricola e adattarla alle esigenze moderne, sarebbe necessario un completo rinnovamento. Ulteriori informazioni: - Superficie abitabile: 794 m² al piano terra e al primo piano - Mansarda non ristrutturata, non isolata - Annessi: 125 m² - 3 posti auto in garage e uno studio - Superficie del terreno agricolo: 7.084 m² - Riscaldamento: Gasolio - 2 stufe in maiolica - Pozzo - Pozzo nero - Tetto ristrutturato intorno al 1970; capriate in buone condizioni - Soffitti da ristrutturare. Cosa aspetti? Cogli l'occasione e assicurati questa proprietà unica. Grazie alla sua posizione perfetta, alle eccellenti infrastrutture e allo scenario naturale mozzafiato, è il luogo ideale per la tua futura casa. Per acquistare questa proprietà, è necessario essere in possesso della qualifica di "piccolo agricoltore", che può essere conseguita con un corso di due giorni. Inoltre, vorremmo sottolineare che non è disponibile alcun attestato di prestazione energetica. Si prega di notare che, a causa dell'obbligo del proprietario di fornire una prova di proprietà, possiamo elaborare solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono, indirizzo e-mail). Irina Scharinger, +49 676 6777722 Non hai ancora trovato nulla? Ti informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Ti invieremo gli immobili adatti esclusivamente in anticipo. Crea un agente di ricerca - L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <4.300 m Farmacia <4.625 m Bambini e scuole Scuola <3.950 m Asilo nido <3.925 m Servizi locali Supermercato <4.350 m Panetteria <4.825 m Centro commerciale <4.625 m Altro Banca <4.700 m Bancomat <4.350 m Ufficio postale <4.925 m Polizia <4.750 m Trasporti Autobus <1.150 m Stazione ferroviaria <3.425 m Accesso autostradale <4.525 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La posizione di questa fattoria tra Vorchdorf e Pettenbach è semplicemente fantastica. Circondata da campi idilliaci, foreste e montagne, la zona irradia una pace e una serenità speciali. Qui puoi sfuggire allo stress della vita quotidiana e trovare pace e tranquillità in mezzo alla natura. Ma nonostante la posizione rurale, non devi rinunciare al comfort e alle infrastrutture. Le città di Pettenbach e Vorchdorf distano rispettivamente solo 5 e 6 km in auto e offrono tutti i servizi necessari come negozi, scuole, medici e ristoranti. Entrambe le città sono facilmente raggiungibili anche in treno. Distanze principali: Pettenbach: 2,7 km / 4 min. Vorchdorf: circa 5 km / 9 min. Wels: circa 23 km / 20 min. Svincolo autostradale di Vorchdorf: circa 7,7 km / 10 min. Svincolo autostradale di Ried im Traunkreis: circa 8 km / 10 min.
