Descrizione
RIMBORSO DI 20.000 € E SPESE NOTARILI OFFERTE*, SERVIZI DI ALTO LIVELLO, ULTIMO PIANO, ESPOSIZIONE A SUD-OVEST, POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO. Situato in una zona ricercata di Antibes, tra Fort Carré e il parco tecnologico di Sophia-Antipolis, il residence offre un ambiente di vita tranquillo, connesso e sostenibile. Questa zona residenziale beneficia di un rapido accesso ai servizi: scuole, campus, ospedale, negozi e spiagge sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti in auto o in autobus. La fermata "Petit Four" è a soli 7 minuti a piedi e collega alla stazione ferroviaria TER di Biot o Antibes in meno di 10 minuti. L'autostrada A8 è raggiungibile in 7 minuti e l'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra in meno di 30 minuti. Una residenza di lusso contemporanea: • Residenza chiusa e sicura con controllo degli accessi tramite badge Vigik® e videocitofono connesso • Aree comuni curate: ingresso decorato, ascensore che serve tutti i piani e il parcheggio sotterraneo • Spazi verdi paesaggistici con atmosfera provenzale e compostaggio collettivo • Prestazioni energetiche RE2020, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento tramite pannelli radianti Disposizione interna: • Soggiorno di oltre 39 m², doppia esposizione con ampie aperture • Una suite padronale con bagno privato con doccia e WC • Altre due comode camere da letto • Bagno con doppio lavabo • WC separato Servizi: • Piastrelle di grande formato in tutte le stanze • Tapparelle elettriche centralizzate • Bagno con doccia e bagno dotati di mobile lavabo, specchio e scaldasalviette • Porta di piano sicura e rinforzata con serratura A2P e microvisore • Due posti auto sicuri Investimento possibile con il sistema LLI, approfitta di un quadro fiscale ultra vantaggioso: • IVA ridotta al 10% • Credito d'imposta sull'imposta patrimoniale per 20 anni • Esenzioni fiscali a seconda della struttura scelta • Struttura ottimizzata in famiglia SCI o SARL per proteggere la tua famiglia e organizzare la tua successione A Investimento sicuro, redditizio e trasferibile. Per maggiori informazioni, contattateci. Appartamento disponibile nel 4° trimestre 2026. *Spese notarili offerte (stimate in €23.400) e sconto di €20.000 fino al 30/06/2025, basso consumo energetico. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile, non esitate a contattarmi. Se state pensando di vendere il vostro immobile, discutiamone insieme! Prezzo: Appartamento €935.000 più due posti auto €30.000 per un totale di €965.000 senza spese di agenzia. Prezzo con sconto: €945.000 parcheggio incluso. Dal T3 al T4 da €426.000 a €1.230.000 Contatto: Excellium Patrimoine Numero SIREN: 925371734 Registrato presso lo sportello unico per le formalità commerciali. Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
