Descrizione
In una posizione tranquilla, a 15 km dal centro di Parenzo e a 10 km dal mare di Orsera e dalle sue spiagge, in collina, è in costruzione una villa di 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 938 m². Il terreno ha una forma gradevole e regolare e, di conseguenza, consente il massimo sfruttamento per la realizzazione di spazi aggiuntivi nel giardino. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra, dove si trovano gli spazi abitativi in un open space, i servizi igienici, gli armadi e i locali tecnici per il riscaldamento centralizzato e la lavanderia con tutti gli allacciamenti necessari, nonché locali per riporre oggetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. La parte più esclusiva del piano terra è caratterizzata da un'indispensabile area benessere con sauna e doccia. Al primo piano si trovano 3 camere da letto con bagni separati. In un confortevole giardino recintato, ricco di ulivi secolari, fiori autoctoni e prato con sistema di irrigazione, si trova una piscina di 40 m² con sistema di riscaldamento, solarium e camino con zona pranzo coperta dove si trova la cucina estiva. Naturalmente, è doveroso sottolineare l'imponente cancello metallico che incornicia l'intero quadro all'interno della proprietà recintata. Parcheggio per due veicoli con stazione di ricarica per veicoli elettrici. Costruzione di alta qualità con isolamento della facciata da 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti scorrevoli in vetro al piano terra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte filomuro, pavimentazione in microtopping, mobili e illuminazione italiani e attrezzature di alta qualità sia all'interno che all'esterno sono le caratteristiche principali che guidano l'investitore nella costruzione dell'intero piano. Tutto quanto sopra evoca l'immagine di una superba villa che soddisfa tutti i parametri, anche quelli più esigenti. SPECIFICHE: Riscaldamento/Raffrescamento: - Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa. Pompa di calore Mitsubishi / sistema a pompa di calore. Sistema di raffreddamento aggiuntivo (e riscaldamento se necessario) di Mitsubishi. Piscina - riscaldata. Sanitari/Rubinetti: - sanitari: Catalano - miscelatori: Pafoni Rivestimenti: - A pavimento, microtopping - microcemento - tutta la casa Pareti del bagno: 3 pareti con microtopping - microcemento e una parete con ceramica Tribeca Falegnameria/fabbro: - falegnameria esterna: Roplast PVC colore speciale. Lamelle scorrevoli - alluminio - colore speciale Grandi rocce scorrevoli - Porte interne: tutte porte filo muro (senza montanti) Facciata: - 10-15 cm di polistirolo + su tre pareti esterne intorno alle vasche, facciata in pietra 10 cm stuccata a mano senza giunzioni Sicurezza: - non è stato installato alcun sistema di allarme a causa del GDPR. Può sempre essere installato in un secondo momento secondo i desideri del cliente Illuminazione: - FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi Mobili: - Cucina Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele Piscina: 10x4m - piastrellata in ceramica in tre dimensioni. Piscina riscaldata. Elettrolisi dell'acqua salata. Decking installato intorno alla piscina. Posti auto: Due posti auto. Portun automatizzato. Inoltre: - caricabatterie per auto elettriche - 4 ulivi secolari - più di un secolo - Mobili completamente arredati in tutta la casa e mobili da esterno, TV, antenne... - Cucina esterna completamente in acciaio inox - prima qualità - Orticoltura completa di irrigazione - Camino interno Piazzeta rivestito in camino monoblocco cucito a mano - La particolarità è che la casa ha 3 ripostigli con ingressi esterni separati. Raramente una casa ha questo. Ad esempio: per sedie a sdraio, biciclette, legna, sedie... - Lo stesso vantaggio che non ci sono costruzioni sotto la casa perché è un terreno agricolo e non sarà mai possibile edificarci sopra. - La casa dispone di 17,5 kW di energia elettrica - La casa dispone di una sauna finlandese e di un'area benessere per il relax con una splendida vista su prati e boschi - La casa dispone di tre camere da letto, ma su richiesta dell'acquirente, 4 camere (area benessere) possono essere convertite in un'ulteriore camera da letto. - Ogni camera ha il proprio bagno. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni. JENNY PANCIC AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 098/958-4848 jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
