Descrizione
Réseau Brokers propone in vendita un complesso immobiliare indipendente situato a Villiers-Le-Bel, su una strada trafficata con un volume di traffico stimato tra 20.000 e 25.000 veicoli al giorno. Questo complesso, adibito a uffici e studi professionali, offre una superficie totale di 879 m², distribuita su un lotto di 1.899 m². L'edificio è costruito su due livelli (R+1) con un piano interrato. Situazione locativa: i locali sono attualmente affittati a 7 inquilini tramite contratti di locazione professionale. Ad oggi, solo 317 m² sono occupati, con un tasso di occupazione del 39% e un tasso di sfitto del 61%. Tale percentuale è pari a 12.714 €/mese. Dopo la fine del 2025, solo il 16% degli uffici sarà affittato, aumentando così il tasso di sfitto. Tale percentuale è pari a 5.639 €/mese. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per un investitore che desideri ottimizzare il proprio potenziale locativo o sviluppare un progetto immobiliare. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. * Caratteristiche: - Pareti divisorie fisse - Controsoffitto - Impianti sanitari - Riscaldamento tramite convettori elettrici - Posti auto: 40 - ERP 5a categoria - Conforme PMR * Accessibilità: - D316: accesso diretto - Stazione RER D Villiers Le Bel: 20 minuti in autobus - Due fermate dell'autobus a 150 m * Condizioni finanziarie: - Prezzo escluse le commissioni: € 1.450.000 FAI - Tasse sulla proprietà: € 29.655 RESEAU BROKERS® è la prima società immobiliare aziendale strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 agenti, copriamo gran parte del territorio nazionale per supportare i nostri clienti aziendali nella loro ricerca di negozi, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente RESEAU BROKERS®: Geraldine MERCIER Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA
