Descrizione
Ricardo SOARES propone in vendita questa graziosa casa di 154 m² di superficie abitabile, immersa in un contesto tranquillo, ma vicina a tutti i servizi (raggiungibili a piedi), ideale per godersi la natura in completa serenità. Il suo ampio giardino alberato delizierà grandi e piccini, sia per il gioco, il giardinaggio o il relax. Al piano terra, sarete accolti da un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, che si apre su un'accogliente terrazza. La cucina, recentemente ristrutturata e completamente attrezzata, vi sedurrà con la sua funzionalità. Due camere da letto, un bagno e una toilette separata completano questo piano, perfettamente progettato per una vita su un unico livello. Al piano superiore, su un pavimento in cemento, un ampio pianerottolo offre uno spazio flessibile, ideale per un ufficio, un angolo lettura o una zona studio. Tre camere da letto con ripostiglio a muro e un ripostiglio completano questo piano pratico e confortevole. Il seminterrato, completo di tutto, è un vero punto di forza: ospita un locale caldaia, una lavanderia, una cantina e un ampio garage coperto che può ospitare diversi veicoli. Questa spaziosa e luminosa casa, costruita nel 1965 su un terreno alberato di 748 m², offre un ambiente abitativo piacevole e funzionale per tutta la famiglia. Da scoprire senza indugio! - 530.000 euro (Commissioni di agenzia incluse, spese a carico del venditore) DPE: D GES: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 2.440 euro e 3.340 euro. Data di completamento della diagnosi: 23/11/2024 Imposta sulla proprietà: 1.486 euro/anno Per una visita e per supportarti nel tuo progetto, contatta Ricardo SOARES al numero 06 36 99 78 55 o via e-mail all'indirizzo r.soares@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. ---------------------------------------------------------- Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ricardo SOARES, agente di commercio registrato presso RSAC 908658552, Compiègne, SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405, rif. mandato: 411414RSOA - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ricardo SOARES (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 908658552Compiègne - .
