Descrizione
In una ricercata zona residenziale del comune di Telfs, prende forma il progetto DREI: tre esclusive case a schiera. Rimarrete affascinati dall'atmosfera tanto quanto lo siamo stati noi, che si tratti della Casa Top A, della Casa Top B o della Casa Top C. Siamo lieti di offrirvi uno sguardo più da vicino alla Casa Top C: la superficie abitabile si sviluppa su due livelli. Vi aspettano ambienti luminosi e una planimetria ben studiata con molti dettagli sorprendentemente pratici. Il pregiato parquet nelle zone giorno e il gres porcellanato nei bagni conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera sofisticata ed elegante. STANZE / DISPOSIZIONE Piano terra: La zona guardaroba con annesso ripostiglio conduce alla cucina separata al piano terra e quindi all'ampia zona soggiorno/pranzo, luminosa e accogliente grazie alle numerose finestre. Da qui si accede alla terrazza e al giardino privato (giardino anteriore di circa 15,66 m² + giardino esposto a sud e sud-ovest di circa 103,06 m²). Pratico: L'ingresso conduce a un ampio bagno per gli ospiti con lavabo. Al piano superiore: Ci sono tre camere da letto e un ampio bagno con doccia, vasca e WC. La camera da letto principale si apre su un balcone con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Seminterrato: L'edificio ha un seminterrato completo. La superficie totale del seminterrato, inclusa la scala interna, comprende un ingresso, un ripostiglio e due ripostigli, per un totale di ben 53,39 m². INFORMAZIONI TECNICHE: Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aerotermica dedicata (ogni unità è situata sul tetto della casa). Il riscaldamento a pavimento è utilizzato in tutta la casa. Anche i locali del seminterrato (ad eccezione del locale caldaia) sono dotati di riscaldamento a pavimento. Pannelli fotovoltaici sono installati sui tetti. Questo consente di ottimizzare e ridurre i costi dell'elettricità, generando al contempo elettricità ecologica e senza emissioni grazie all'energia solare. Su richiesta, è possibile installare un collegamento per camino nel soggiorno (costo aggiuntivo di circa € 6.000,00 netti). PARCHEGGIO Sono disponibili due posti auto per casa al prezzo di € 15.000 ciascuno. INIZIO COSTRUZIONE La costruzione inizierà dopo la vendita di due unità. CONTATTI Fissate oggi stesso un appuntamento di visita non vincolante per avere un'idea realistica della posizione e dell'immobile. Saremo lieti di offrirvi e presentarvi questo gioiello emergente, caratterizzato da servizi di alta qualità ma sobri. Entrate, sistematevi e siate felici! Alcune case hanno un certo fascino, e questa proprietà è sicuramente una di queste! Qui, come famiglia, potete trovare la casa perfetta con una posizione perfetta e un'infrastruttura eccellente. Potrebbe anche essere una casa per due o per un nuovo inizio in un nuovo ambiente. Suona bene? Lo è, e non è difficile da realizzare! Se state pianificando di vendere un immobile, saremo lieti di assistervi e presentarvi un'offerta interessante e adatta alle vostre esigenze. Saremo lieti di essere i vostri interlocutori: semplici, affidabili, onesti e competenti: non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata e di sentirvi. Il vostro team di 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Note: Si prega di notare che i testi, i documenti e le formulazioni forniti sono protetti da copyright e il loro ulteriore utilizzo è vietato. Le informazioni fornite servono solo come informazioni preliminari non vincolanti e pertanto non sono garantite. Le informazioni si basano sulle informazioni e sui documenti forniti a 226 Immobilien GmbH dal venditore/sviluppatore. Le specifiche delle aree si basano sulle informazioni contenute nei documenti di pianificazione (planimetrie di presentazione), nella relazione di valutazione e nella brochure di vendita, inclusa la descrizione dell'edificio e delle attrezzature fornite dal costruttore. L'accuratezza di questi documenti non è stata verificata da 226 Immobilien GmbH in qualità di intermediario. Ai sensi dell'articolo 5 della legge austriaca sull'intermediazione immobiliare, 226 Immobilien GmbH agisce generalmente come doppio agente. Nota ai sensi della legge sull'attestato di prestazione energetica: il proprietario/venditore non ha ancora fornito un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornirne uno e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno una classe di efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze: Sanità: Medico <1.000 m, Farmacia <500 m; Bambini e scuole: Scuola <1.000 m, Asilo nido <500 m, Scuola superiore <8.000 m; Servizi locali: Supermercato <500 m, Panificio <1.000 m, Centro commerciale <1.500 m; Altro: Banca <500 m, Bancomat <500 m, Ufficio postale <1.500 m, Stazione di polizia <1.500 m; Trasporti: Autobus <500 m, Accesso autostradale <1.500 m, Stazione ferroviaria <2.000 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. Le tre esclusive case a schiera si trovano in una graziosa zona residenziale a Telfs, uno dei più grandi comuni del Tirolo, a soli 25 chilometri a ovest di Innsbruck. La posizione vanta una combinazione ideale di ambiente naturale e infrastrutture urbane. Negozi, scuole, asili e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza all'autostrada Inntal e gli ottimi collegamenti ferroviari rendono Telfs un luogo ideale per i pendolari. Allo stesso tempo, le montagne circostanti, i sentieri ciclabili ed escursionistici e le stazioni sciistiche offrono numerose attività per il tempo libero a due passi da casa. Il quartiere tranquillo e adatto alle famiglie e la vista sul panorama delle Alpi Tirolesi rendono la vita qui particolarmente desiderabile.
