Descrizione
Autentica casa colonica a Caderousse con 327 m² di superficie abitabile, alloggio indipendente e giardino alberato. Situata nella campagna incontaminata di Caderousse, questa caratteristica casa colonica offre un ambiente di vita tranquillo e verde. Già dal vialetto di accesso, il fascino si manifesta: alberi secolari, un'area barbecue, diverse terrazze e un giardino curato invitano al relax. La casa principale offre 258 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con ampie zone di soggiorno, un doppio soggiorno di oltre 49 m², una spaziosa cucina, diversi vani ripostiglio (dispensa, lavanderia, spogliatoi) e 4 comode camere da letto al piano superiore. Un ufficio completa la zona notte per uso misto o professionale. Un alloggio separato di 68 m² al piano giardino può ospitare famiglie, amici o viaggiatori, con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno con WC e spogliatoio. Perfetto per affitti stagionali o per un progetto familiare. All'esterno, i 125 m² di terrazze (esposte a sud, giardino, laghetto e area coperta) ampliano armoniosamente gli spazi interni. L'ampio garage di 83 m² e gli annessi funzionali (lavanderia, barbecue) completano i comfort. Questa casa colonica unisce autenticità, funzionalità e potenziale di crescita in un ambiente tranquillo e rurale, vicino a Orange, Avignone e alle principali arterie stradali. Ideale per una famiglia numerosa, un progetto di bed and breakfast o un investimento in affitto rurale. Riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore con caldaia a pellet (3 anni), pannelli solari, rendimento di circa 1.600 €/anno, aria condizionata reversibile, irrigazione integrata. I vostri agenti: Sylvie 06 70 31 37 55 e Thomas 06 47 94 36 90. Questo annuncio è offerto da Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, registrata presso il Tribunale di Commercio di AVIGNONE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annuncio redatto e pubblicato da un agente incaricato -
