Descrizione
Iad France - Sylvain Fayard vi propone: Proprietà tranquilla con vista aperta - Saint-Martin-du-Var, quartiere Condamines. Situata in una zona ricercata, questa proprietà di 1,7 ettari, esposta a sud, gode di un ambiente senza vis-à-vis, con una vista dominante sulla valle del Var, sul villaggio di Carros e su Le Broc. L'accesso avviene tramite una strada privata senza uscita, che garantisce la massima tranquillità. Si compone di due abitazioni indipendenti: o Una casa provenzale ristrutturata degli anni '40, attualmente suddivisa in due appartamenti unibili. Fascino antico, splendide terrazze, camino, stufa a legna e un buon DPE. o Una seconda casa in legno, a un piano, atipica e accogliente, con stufa a legna e scaldabagno solare. Un luogo ideale per vivere nel cuore della natura o per accogliere familiari e amici. Il terreno comprende inoltre: o Un vecchio fabbricato agricolo di circa 300 m² (attualmente adibito a canile), o Un garage doppio, un'officina, un parcheggio per più veicoli, o Una piccola stalla (possibilità di 2 equini), o Un laghetto di irrigazione da rimettere in funzione, o Una pineta privata, ulivi secolari, fichi, querce, cipressi... ? È attualmente allo studio un progetto di lottizzazione per la creazione di 4 lotti, su una parte del terreno edificabile di 3316 m². ? Circa 6.793 m² di terreno edificabile e spazio piscina attorno alla casa principale (zona UD - R + 1 - COS 0,15%, incluso edificio esistente). Viabilità a gravità da realizzare. Nelle immediate vicinanze: a 2 minuti dalla RM6202 a 5 minuti da negozi, scuole, asilo nido, scuola superiore e trasporti di Saint-Martin-du-Var a 15 minuti dallo stadio Allianz Riviera a 20 minuti dall'aeroporto di Nizza a 40 minuti da Cannes, 45 minuti da Monaco a 1 ora dalle stazioni sciistiche (Beuil-Valberg). Una proprietà rara, vicina a tutto e totalmente preservata, con un forte potenziale di sviluppo e valorizzazione. Da scoprire rapidamente. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questa proprietà: classe ENERGETICA C indice 122 e classe CLIMATICA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Sylvain Fayard, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Nizza con il numero 530688662, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31415145)
