Descrizione
Vendita di terreno in riva al mare, con 2.500 m2 di superficie totale, situato vicino alla spiaggia di Mosteiros, comune di Ponta Delgada, isola di Sao Miguel, Azzorre.
Questa proprieta, con un progetto approvato per uno SVILUPPO TURISTICO, si trova in una delle zone piu ricercate e fotogeniche dell'isola, nota per le sue piscine naturali di origine vulcanica e il suo splendido tramonto, considerato uno dei piu belli delle Azzorre.
La posizione privilegiata offre tranquillita, viste mozzafiato sul mare e sugli isolotti, e un ambiente ideale per il relax e la contemplazione della natura.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di un SVILUPPO TURISTICO a 4 stelle (appartamenti turistici), rivolto ad un segmento di mercato elevato, composto da 12 unita abitative con una capacita totale di 50 ospiti (26 posti letto permanenti + 24 letti convertibili).
La distribuzione delle unita e stata strategicamente studiata per offrire comfort e flessibilita:
9 unita T0
2 unita T1
1 unita T2 (ideale per famiglie o soggiorni prolungati)
Le unita saranno distribuite tra l'edificio principale, di 3 piani, e una casa indipendente, di un solo piano, posizionata strategicamente accanto all'ingresso del complesso, nel luogo in cui attualmente e presente un edificio diroccato.
Il progetto comprendera anche:
15 posti auto (8 scoperti + 7 coperti)
Piscina all'aperto con vista panoramica sul mare
Jacuzzi, sauna, bagno turco e palestra
Ampie aree verdi con possibilita di spazi ricreativi all'aperto
Composizione degli edifici:
Edificio principale di 3 piani (con ascensore):
PIANO 0
- Aree di servizio dello sviluppo: reception, ufficio, deposito bagagli, lavanderia, zona lavanderia, servizi igienici/dispensa, servizi igienici (compresi i servizi igienici per gli ospiti con mobilita ridotta), spogliatoi, aree di circolazione e parcheggio coperto.
- 4 unita abitative T0, composte da ingresso, bagno, ampio open space per una sala comune con angolo cottura, con accesso ad un balcone/patio privato, e zona notte;
- 1 unita abitativa con 1 camera da letto composta da ingresso, ampio bagno, soggiorno con angolo cottura e accesso ad un ampio balcone/patio privato, e camera da letto con armadio e accesso ad un secondo balcone/patio privato.
PIANO 1
- Aree di servizio dello sviluppo: aree di circolazione, palestra, deposito, zona lavanderia, doccia Vichy, bagno turco, sauna, servizi igienici con docce, solarium, piscina (con separazione tra piscina generale e piscina per bambini) e vasca idromassaggio.
- 5 unita abitative T0, composte da ingresso, bagno, ampio open space per la sala comune con angolo cottura, con accesso al balcone, e zona notte;
- 1 unita abitativa con 2 camere da letto composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso ad un ampio balcone, e due suite (camera da letto con armadio e bagno privato) con accesso ad un secondo balcone.
PIANO -1
Piano composto da zone di circolazione, locale tecnico e ripostiglio generale.
Casa indipendente con 1 camera da letto:
Composto da zona di circolazione, bagno, ampio soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo/giardino privato.
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Alcuni punti di interesse nelle vicinanze (oltre alla gia citata Praia dos Mosteiros e alle zone balneari con piscine naturali):
Termas da Ferraria - acque termali oceaniche, uniche al mondo, a soli 10 minuti di auto
Belvedere di Ponta do Escalvado - splendida vista panoramica sugli isolotti di Mosteiros
Sete Cidades - una delle 7 meraviglie naturali del Portogallo, a meno di 20 minuti di distanza
A circa 30 minuti dalla citta di Ponta Delgada e dall'aeroporto Joao Paulo II
Investire in un immobile per uno sviluppo turistico sull'isola di Sao Miguel significa scommettere su una destinazione in piena crescita, con paesaggi mozzafiato, clima mite tutto l'anno e una domanda turistica costante. L'isola combina una natura lussureggiante, sorgenti termali uniche, lagune vulcaniche e l'autentica tradizione delle Azzorre. E lo scenario ideale per progetti ricettivi di qualita, con grandi potenzialita di ritorno in un mercato sempre piu valorizzato e sostenibile.
Alcune informazioni sulle aree:
Aree attuali:
Superficie terrestre: 2500 m2;
Area di impianto (casa in rovina esistente): 73 m2;
Area di costruzione (casa in rovina esistente): 73 m2;
Superficie scoperta: 2.427 m2;
AREE nel PROGETTO:
Superficie terrestre: 2500 m2
Area totale dell'impianto: 654,80 m2
Superficie lorda totale di costruzione: 1.302,50 m2
Categoria energetica: Gratuito
