Descrizione
Il gruppo Vaneau è lieto di presentarvi, in esclusiva, in un edificio del XIX secolo ben tenuto in rue Mansart, a due passi dal Moulin Rouge, un bellissimo appartamento di sei locali (3 camere da letto) di 97,60 m² in stile Carrez, in un triplex con ascensore privato. Caratterizzato dal fascino antico (pavimenti in parquet, modanature e caminetti), luminoso (esposizione a sud) e in buone condizioni, questo immobile ha una destinazione d'uso sia commerciale che residenziale. Si compone, al piano terra (commerciale), di un ex negozio attualmente adibito a camera da letto con ufficio e bagno privato. Il primo piano offre poi una zona giorno con cucina attrezzata aperta sul soggiorno. Infine, il secondo piano ospita la zona notte con due camere da letto e un bagno. Ogni piano dispone di servizi igienici separati. Questo immobile di qualità, simile a una casa, atipico per la sua duplice destinazione d'uso e il suo ascensore pneumatico privato, piacerà alle famiglie in cerca di un luogo piacevole in cui vivere in una zona commerciale vivace e sempre più frequentata. È completato, al piano terra da metà di un cortile privato (ideale per passeggini e biciclette), al piano interrato da due cantine e un posto auto custodito (rue Pigalle) può essere acquistato al prezzo di € 36.750 (HAI). INFORMAZIONI ALUR LAW: Immobile soggetto allo status di comproprietà. 13 lotti principali. Importo medio annuo della quota di oneri correnti: € 4.900. Nessuna procedura in corso condotta sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 della CCH. Spese a carico del committente. DPE: E (239 kWh/m²/anno) GHG: E (52 KgCO2/m²/anno). Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 1530 euro e 2120 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 - abbonamento incluso). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
