Descrizione
Descrizione dell'immobile: Il Castello Kolhof a Völkermarkt è senza dubbio uno degli immobili storici più imponenti della Carinzia, non solo per il suo aspetto suggestivo e la struttura elegantemente conservata, ma soprattutto per la sua straordinaria versatilità. Che si tratti di un'esclusiva residenza privata con un ampio parco, di una prestigiosa sede aziendale con aspirazioni culturali, di una tenuta equestre, di una location per eventi o di un utilizzo agricolo, qui si presentano opportunità che raramente si trovano. Il complesso è costituito da diverse sezioni edilizie strutturalmente indipendenti, ma armoniosamente coordinate, tutte completamente ristrutturate con elevati standard architettonici e attenzione ai dettagli. Il castello, patrimonio storico, è stato restaurato con grande sensibilità. Elementi storici come soffitti a volta, finestre a battente, porte e pavimenti sono stati conservati, restaurati e integrati in un moderno concetto di utilizzo che coniuga magistralmente comfort e storia. Dalla sua ristrutturazione, il castello è stato utilizzato quasi esclusivamente come museo: le stanze sono quindi vuote, libere e immediatamente utilizzabili per nuove idee: che si tratti di vivere, lavorare, arte o cultura. La nuova area ristorazione è un'opera architettonica di grande pregio: direttamente adiacente all'ala sud storica, è stata creata un'ala ristorante di alta qualità e luminosa, con zona bar e un'ampia terrazza panoramica antistante. Questo moderno cubo offre circa 130 m² di spazio interno, una cucina professionale completamente attrezzata e fino a poco tempo fa ospitava un rinomato e premiato ristorante: la sua riattivazione sarebbe possibile immediatamente. Anche la conversione in spazio abitativo sembra concepibile e stilisticamente coerente. Anche l'affascinante foresteria, un tempo alloggio per la servitù, è stata ristrutturata con cura. Tre camere da letto, un ampio bagno e camere luminose e confortevoli offrono spazio per ospiti, dipendenti o per un concetto multigenerazionale. Tutte le parti dell'edificio sono in condizioni eccezionalmente buone. La ristrutturazione è stata eseguita con un occhio di riguardo alla sostenibilità, alla tecnologia, all'estetica e al rispetto del tessuto edilizio storico. Il Castello di Kolhof è quindi molto più di un semplice luogo in cui vivere e lavorare... Buono a sapersi: + Posizione assolutamente isolata con vista, consolidato + Castello storico, completamente ristrutturato ca. 2018-2020, superficie abitabile e utilizzabile ca. 766 m² + casa per il personale/ospiti completamente ristrutturata nel 2018 circa, superficie abitabile di circa 100 m², 3 camere da letto, 1 bagno/WC + annessi nuovi e ristrutturati nel 2020 circa, nuova superficie utile di circa 113 m² + potenziale superficie utile di circa 562 m² + area ristorante di nuova costruzione nel 2020 circa, superficie abitabile e utile di circa 316 m² con ventilazione, aria condizionata, circa 58 posti a sedere, terrazza di circa 100 m² + Disposizione dell'area + cortile (superficie): circa 11.621 m² + agricoltura: circa 123.397 m² + bosco: circa 66.102 m² + altro: circa 5.625 m² + acqua locale e sorgente propria + pozzo profondo circa 170 m + allacciamento fognario, bacino idrico di servizio di circa 80 m³ + recinto per la selvaggina con riparo, circa 600 alberi da frutto, + 2 cantine nel castello, circa 78 m² + sistema di allarme + molto altro... è semplicemente un luogo con carattere, storia e futuro. Descrizione della posizione: Il Castello di Kolhof sorge in una posizione panoramica privilegiata sopra Völkermarkt, immerso in un'area contigua di circa 20,6 ettari, che garantisce la massima esclusività e privacy. Oltre 600 alberi da frutto, ampi prati, campi e boschi circondano il complesso storico. Dalla collina si gode di una vista panoramica ininterrotta sulla valle Jauntal, sul paesaggio naturale circostante e sulla città storica di Völkermarkt, che si trova letteralmente "ai piedi della proprietà". Nonostante questa posizione assolutamente isolata, l'infrastruttura è eccellente: il centro di Völkermarkt dista solo 2 km e qui troverete tutto il necessario per la vita quotidiana. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta troveranno un'ampia gamma di attività nei dintorni del Castello di Kolhof: il lago Klopeiner See, a soli 10 km di distanza, invita a nuotare e rilassarsi, mentre il lago Wörthersee, a circa 30 minuti di distanza, offre un'atmosfera esclusiva con golf, sport acquatici e delizie culinarie. Percorsi ciclabili ed escursionistici, come la pista ciclabile della Drava, attraversano direttamente la regione. Possibilità di equitazione, campi da tennis, piste da sci di fondo e piccole stazioni sciistiche nella vicina Carinzia meridionale offrono attività ricreative all'aperto tutto l'anno. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: l'A2 (autostrada del sud) è raggiungibile in 5-7 minuti (uscita Völkermarkt-Ost) e la stazione ferroviaria di Völkermarkt-Kühnsdorf (rete S-Bahn) dista circa 5 km. L'aeroporto di Klagenfurt è raggiungibile in circa 30 minuti e l'aeroporto di Graz in poco più di un'ora. - Centro di Völkermarkt: circa 2 km / 5 min. - Klagenfurt: circa 10 minuti. Italiano: - Graz: circa 29 km / 22 min. - Graz: circa 107 km / 1 ora e 10 min. - Vienna: circa 288 km / 2 ore e 45 min. - Salisburgo: circa 290 km / 3 ore e 10 min. - Linz: circa 256 km / 3 ore - Udine: circa 220 km / 2 ore e 40 min. - Lubiana: circa 150 km / 2 ore - Maribor: circa 120 km / 1 ora e 20 min. A causa dell'obbligo di fornire una prova di proprietà al proprietario, vi preghiamo di comprendere che possono essere elaborate solo le richieste con dati di contatto completi (nome e cognome, indirizzo di casa, numero di telefono, e-mail)! Consumo energetico finale: kWh/(m²·a)
