Descrizione
Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - presenta in esclusiva: Nascosta alla vista, in secondo piano rispetto alla strada, questa ex scuola comunale, costruita nel 1870 in pietra da macina, è stata completamente reinterpretata con raffinatezza come casa borghese, nel rispetto della sua architettura originale. Distribuita su 232 m² di superficie utile (di cui 180 m² abitabili), questa rara proprietà coniuga carattere, volume e luce nel cuore di un contesto verde di 410 m², recintato e curato nei minimi dettagli. Completamente ristrutturata, la casa offre un perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico (soffitti alti, camino, serramenti su misura) e dettagli contemporanei di alta gamma. Il tetto è stato completamente rifatto nel settembre 2024. La casa si sviluppa su quattro livelli, ognuno dei quali gode di volumi generosi e di una splendida fluidità di circolazione. Offre splendidi spazi esterni, riparati dalla vista, ideali per il relax e la vita in famiglia. Al piano seminterrato, uno spazio di 50 m² ospita un garage chiuso di 20 m² con porta motorizzata e stazione di ricarica elettrica. Due ripostigli completano questo livello, uno dei quali mette in risalto un antico forno per il pane restaurato, un affascinante elemento decorativo. Una cantina vinicola in ghiaia completa il complesso. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente spazio con armadio a muro e conduce a un ampio soggiorno di 47 m² inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione est-ovest. L'atmosfera è calda e contemporanea, esaltata da un camino a incasso e da splendidi volumi. Una zona ufficio con biblioteca su misura si integra perfettamente, ideale per il telelavoro o per momenti di lettura. La cucina a vista, con il suo design curato e le attrezzature di alta gamma, invita a intrattenersi e cucinare con piacere. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa questo piano terra funzionale ed elegante. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a quattro splendide camere da letto, tra cui un'elegante suite padronale con cabina armadio e bagno privato con WC. Un secondo bagno con WC completa questa zona notte, progettata per il comfort di tutta la famiglia. Sotto la grondaia, due spazi luminosi e ben isolati offrono molteplici possibilità: camere da letto aggiuntive, uno studio d'artista o persino una sala giochi, a seconda dei vostri desideri. All'esterno, il terreno di 410 m² riserva piacevoli sorprese. Sul fronte, un discreto vialetto conduce all'ingresso della casa, con la possibilità di parcheggiare altri due veicoli. Sul retro, un giardino paesaggistico di 250 m², intimo e non trascurato, invita al relax. Presenta una terrazza con lastricati originali Luigi Filippo, un residuo di un vecchio sentiero scolastico e un grazioso capanno da giardino. Un luogo riservato, ricco di storia. La casa si trova in una zona ricercata di Viroflay, vicino al centro città, a pochi passi da servizi, scuole, trasporti e negozi locali. Gare Rive Droite (Linea L La Défense / Paris Saint-Lazare) 5 min a piedi Gare Rive Gauche (Linea N Montparnasse, RER C) 9 min a piedi Centro città, negozi, scuole e parchi raggiungibili a piedi Castello di Versailles 10 min in auto Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE, consulente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS Cabinet Mazarin iscritto all'RSAC di PARIGI con il numero 520951005, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società Cabinet Mazarin SAS.
