Descrizione
Nel cuore verde e vitale del Chianti Classico, a pochi chilometri da Firenze, sorge questa tenuta storica in vendita tra colline coperte di vigneti, boschi silenziosi e borghi senza tempo. Con oltre 1.900 mq interni e 56 ettari di terreno privato, questa proprietà si configura come un vero e proprio borgo toscano, completo di villa padronale seicentesca, agriturismo, fattoria da ristrutturare, parco esterno con due splendide piscine e ampie superfici coltivate a vigneto, oliveto e seminativo. Il tutto, incorniciato da viste panoramiche e da una preziosa sensazione di privacy, armonia e bellezza.
Le origini storiche della villa padronale risalgono al Seicento, quando questo piccolo borgo agricolo era fulcro di attività rurali, vitivinicole e residenziali. Oggi, dopo secoli di trasformazioni, il complesso conserva intatto il suo impianto originario: architetture in pietra, muretti a secco, logge, corti interne, camini e pavimenti in cotto antico raccontano una storia secolare, arricchita da un restauro che ha saputo coniugare rispetto della tradizione e funzionalità contemporanea. La proprietà include anche una vecchia fattoria da ristrutturare, che offre un ulteriore potenziale abitativo o produttivo: ideale per chi desidera ampliare l'attività agrituristica o realizzare una cantina di vinificazione.
La villa padronale, distribuita su tre livelli, misura circa 430 mq. L'agriturismo, collegato alla villa ma dotato di ingressi indipendenti, si estende per circa 660 mq ed è suddiviso in sei appartamenti autonomi, con un totale di 12 camere e 13 bagni.Poco più in alto rispetto alla villa e all'agriturismo si trova la vecchia fattoria, un edificio rurale autentico che necessita di ristrutturazione. Accanto alla fattoria si trovano anche un vecchio deposito su due livelli, un fienile, una rimessa agricola, e un ex annesso agricolo, oggi in parte trasformato in una zona barbecue attrezzata con terrazza panoramica, lavanderia e locali ad uso agricolo.
Due piscine panoramiche offrono momenti di assoluto relax. Completa il quadro un piazzale panoramico pavimentato, ideale per ricevimenti, aperitivi e cene all'aperto, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a disposizione degli ospiti, testimonianza dell'attenzione verso la sostenibilità. I terreni tutto intorno sono un trionfo di verde e armonia: 50 ettari di cui 6 ettari di oliveto con circa 800 piante, e vasto bosco tra castagneti da frutto e aree a taglio.
Rif. 13828
