Descrizione
L'agenzia LOGER - IMMO vi propone questo caratteristico duplex di 140 m², situato in posizione tranquilla nel centro città, in un piccolo condominio con diversi accessi indipendenti. Questa proprietà, distribuita su due livelli, offre volumi generosi e un piacevole ambiente abitativo: Al piano terra: Una cucina indipendente completamente attrezzata, con accesso diretto a un giardino privato di 135 m² e alla sua casetta da giardino, Due uffici (ideali per il telelavoro o uno spazio professionale), Un garage pratico e sicuro. Lavanderia in comune con il secondo comproprietario. ? ️ Al piano superiore: Un ampio ingresso, Un luminoso soggiorno di 27 m², Un'accogliente sala da pranzo, Due comode camere da letto, Un bagno con WC, Un WC separato e un ripostiglio. Pavimenti in parquet massello, vecchie piastrelle in cotto e volumi generosi conferiscono all'insieme tutto il fascino e il calore dell'antico. ➕ Un vero plus: Un monolocale indipendente di 25 m² (angolo cottura, bagno con doccia e WC, soppalco, riscaldamento elettrico). Questo monolocale è stato precedentemente affittato a 680 € spese incluse, offrendo un'interessante opportunità di affitto o uno spazio per ricevere familiari e amici. Posizione ideale: vicino a negozi, scuole, cinema, autobus, a soli 800 m dalla RER A Champigny e dalla futura linea 15 del Grand Paris Express. Contattateci ora per saperne di più o fissare una visita. Commissioni d'agenzia del 3,96% incluse a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 480.000 €. In comproprietà di 16 lotti. Quota media del budget previsionale: 4.380 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica E. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2.268,00 € e 3.068,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
