Descrizione
OBERKAMPF - Souplex in perfette condizioni Ideale per investitori: possibilità di dividere l'immobile (due ingressi indipendenti) Situato al 1° piano con ascensore di un bellissimo edificio haussmanniano, questo appartamento di 102 m² è completamente ristrutturato, moderno e pronto per essere abitato senza alcun lavoro richiesto. La zona giorno principale, immersa nella luce grazie alla sua esposizione a sud, è composta da un ampio soggiorno doppio (possibilità di una terza camera da letto), una superba cucina open space con un camino funzionale, ideale per intrattenere e una suite padronale con bagno con doccia e WC. Nel souplex, una seconda camera da letto con il proprio bagno con doccia offre una zona notte indipendente, perfetta per una suite, un adolescente o una camera per gli ospiti. I plus: - Aria condizionata reversibile, - Tripli vetri che offrono un comfort acustico ottimale, - Due cantine completano la proprietà. Il tutto si trova in una strada vivace, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e mezzi pubblici, garantendo un ambiente di vita urbano dinamico e pratico. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione Ménilmontant (metro 2) è a 5 minuti a piedi e Oberkampf (linee 5 e 9) a 10 minuti a piedi. Le spese di agenzia del 3,95% sono incluse e sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese di agenzia: 1.190.000 €. In comproprietà di 30 lotti. Non sono in corso procedure. Classe energetica D, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 1.460,00 € e 2.040,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
