Descrizione
Villa T4+1 con architettura d'autore, piscina, campo da tennis e oltre 2.300 m² di libertà - Santo Tirso - Rifugio con anima a 20 minuti da Porto.
Vi presentiamo una proprietà davvero unica: una villa T4+1 con 255 m² di superficie lorda privata, accompagnata da un padiglione polivalente di 68 m², inserita in un terreno di oltre 2.300 m².
Qui, il rumore della città lascia il posto al gracidare delle rane nel laghetto di fronte alla casa. Le giornate seguono il ritmo dei tuffi in una piscina di acqua salata, circondata dal verde. C'è spazio per coltivare, riposare, ricevere amici, giocare a tennis o semplicemente lasciare che i più piccoli corrano liberamente.
La casa principale - Architettura che rispetta la natura
Opera originale dell'architetto Noé Diniz, questa villa rappresenta la sintesi tra il modernismo internazionale e l'architettura tradizionale portoghese, un movimento con una forte espressione nel nord del paese, promosso da architetti di grande rilievo come lo stesso Noé Dinis.
Più recentemente, la casa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione puntuali a cura dello studio di architettura e design Bastir.
Si distingue per il rapporto armonioso con la topografia del terreno e per il modo in cui valorizza la luce naturale, la fluidità tra gli spazi e il collegamento tra interno ed esterno. Gli spazi fluiscono con naturalezza, offrendo un'esperienza pratica e allo stesso tempo accogliente.
Distribuzione interna:
• Ingresso
• Suite principale con camino (stufa a legna), biblioteca, armadi a muro, scaffali, giardino d'inverno e bagno con doccia
• Seconda suite con armadi a muro, vasca da bagno e balcone circondato dal verde
• Due camere da letto aggiuntive con armadi a muro
• Bagno completo di servizio con doccia
• Ampio soggiorno con camino in pietra e accesso diretto al giardino e al lago
• Sala da pranzo luminosa
• Cucina funzionale con zona pranzo
• Zona di servizio con camera per la domestica, bagno e ripostiglio (zona non inclusa nel materiale multimediale)
Gli infissi e le persiane in legno originale sono ben conservati e funzionanti.
Sebbene pronta per essere abitata, questa villa necessita di alcuni lavori di riparazione e manutenzione, offrendo quindi un grande potenziale di personalizzazione.
Padiglione polivalente – Versatilità con vista
Progettato dalla rinomata architetta Maria Luísa Penha Souto de Moura, questo spazio indipendente è ideale per ospitare ospiti, sviluppare un progetto creativo, lavorare da casa o semplicemente rilassarsi.
Dotato di:
• Cucina (fornello, cappa aspirante, frigorifero combinato)
• Bagno con doccia
• Lavatrice e asciugatrice
• Zona lavanderia esterna con lavatoio
• Ampia vista panoramica
L'area esterna - Uno scenario naturale senza tempo
L'intera proprietà è circondata da una vegetazione ricca e variegata: alberi da frutto, piante ornamentali, arbusti e fiori di varie specie, che creano uno scenario di tranquillità e bellezza.
Nei dintorni troverete:
• Campo da tennis privato
• Piscina di acqua salata (trattamento con elettrolisi del sale) con terrazza e doccia esterna
• Bagno di servizio per la piscina
• Lago naturale con ninfee e rane
• Area giochi per bambini con altalene e giochi
• Garage chiuso per 2-3 auto (con spazio aggiuntivo per officina o ripostiglio)
Comfort termico ed efficienza:
• Recuperatore di calore nella suite principale
• Sistema di riscaldamento centralizzato con radiatori in tutte le stanze principali (caldaia a gasolio + pannelli solari)
• Riscaldamento dell'acqua sanitaria con caldaia a gasolio e pannelli solari
• Fornello a gas propano in bomboniera
• Approvvigionamento idrico tramite rete pubblica e pozzo esistente nella proprietà
Posizione e qualità della vita a Santo Tirso
Santo Tirso si distingue per l'equilibrio tra tradizione, natura e accessibilità economica.
La città offre un'assistenza sanitaria di qualità, con un ospedale aperto 24 ore su 24 e la vicinanza a strutture di riferimento a Porto. Secondo la piattaforma International Living, Santo Tirso si distingue per la presenza del Monastero di São Bento, i parchi urbani, le terme e il ritmo di vita tranquillo, caratteristiche ideali per pensionati, nomadi digitali e famiglie che cercano qualità di vita fuori (ma vicino!) dai grandi centri urbani.
Distanze di interesse:
• Chiesa Matriz de Santa Cristina de Couto – 5 min a piedi
• Municipio di Santo Tirso – 4 min in auto
• Auchan – 1 min in auto
• Mercadona – 4 min in auto
• Lidl / Pingo Doce / Continente – 6 min in auto
• Spiaggia urbana di Santo Tirso – 8 min in auto
• Terme di Caldas da Saúde – 11 min in auto
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 22 min in auto
• Stazione di Campanhã (Porto): 28 minuti
• Stazione di Bolhão (Porto): 38 minuti
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Qui potrai vivere in tutta tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. Troverai uno spazio pronto ad accogliere nuovi momenti, nuove storie e nuovi affetti: una proprietà con anima.
Parlo portoghese, inglese e italiano e garantisco un accompagnamento personalizzato, etico e trasparente in tutte le fasi della transazione.
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