Descrizione
Esclusivo. Damien Portail, il vostro consulente Barnes a Versailles, ha il privilegio di presentarvi oggi questo splendido e affascinante duplex in stile casa, all'ultimo piano di un edificio del XVIII secolo CON ascensore, nel ricercato quartiere Saint-Louis di Versailles. Vicino ai negozi del Carrés Saint Louis, a rinomate scuole e alla stazione ferroviaria Rive-Gauche (RER C e linee per Montparnasse) e in eccellenti condizioni, gode di una superficie di quasi 144 m² (109 m² Carrés), un ampio soggiorno di 44 m², 4 camere da letto, una grande e luminosa cantina e un deposito biciclette in comune. Una proprietà rara e di carattere, da scoprire! Tranquillo, con doppia esposizione e luminoso, si sviluppa come segue: Al 4° piano: ingresso, splendido soggiorno con parquet, cucina attrezzata con eleganti pavimenti in cotto, camera da letto principale con camera da letto e cabina armadio (possibile bagno con doccia), seconda camera da letto, bagno di servizio e armadi a muro. Al 5° e ultimo piano: pianerottolo con armadi, 2 camere da letto comunicanti, ampio bagno con zona lavanderia, WC e ripostiglio. Una proprietà affascinante e di carattere che piacerà alle famiglie esigenti in cerca di una proprietà di qualità nel centro storico, facilmente raggiungibile tramite ascensore e che beneficia di una posizione perfettamente centrale ma tranquilla, il tutto senza lavori. Doppi vetri in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato e acqua calda con serbatoio elettrico individuale. Immobile soggetto al regime di comproprietà (spese di circa 1.160 €/trimestre). DPE: D / D. 2024 imposta sulla proprietà: circa 2.074 €. Commissioni a carico dell'acquirente 4% (952.000 € netti venditori). Per qualsiasi richiesta di visita o chiarimento, vi invitiamo a contattare il vostro consulente Damien Portail al numero +33(0) 6 60 42 72 23. 952.000 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 3,99% incl. Spese IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti 4.640 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: 2.377 € ~ 3.217 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato di rischio e di inquinamento: completato (08/11/2024)
