Descrizione
Nel cuore più signorile e riservato di Cervia, zona Malva, proponiamo in vendita una splendida villa con ingresso indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera un’abitazione elegante, riservata e dotata di ogni comfort, a pochi passi dai principali servizi.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone open-space, dove l’ambiente living e la cucina a vista si fondono con armonia in uno spazio raffinato e accogliente. Grandi vetrate si aprono su una veranda riscaldata con copertura automatizzata e delimitazioni in legno, perfetta come zona relax privata, completa di vasca da bagno esterna per momenti di puro benessere in ogni stagione. A completamento del piano, un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale impreziosita da finiture eleganti e materiali di qualità, una seconda camera attualmente adibita a cabina armadio su misura, un bagno con particolari di design curati nel minimo dettaglio, due balconi e un terrazzino vivibile, perfetto per la colazione o per momenti di tranquillità all’aperto.
Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con travi in legno a vista, un ambiente versatile che può essere utilizzato come terza camera, studio o sala hobby. Questo livello è arricchito da un bagno aggiuntivo con doppi servizi e una grande doccia a vista, caratterizzata da linee moderne e materiali di pregio, che dona un ulteriore tocco di lusso e funzionalità all’intera abitazione.
Nel locale interrato si trova una sala fitness dotata di attrezzature sportive affiancata da una lavanderia completamente attrezzata e da una zona relax. Locale che può essere ripristinato ad uso autorimessa.
All’esterno, un giardino piantumato e curato circonda l’intera proprietà, offrendo privacy e angoli verdi ideali per il relax o per ricevere ospiti in un contesto esclusivo.
La villa è stata realizzata con finiture di altissimo livello e materiali selezionati. Tra le dotazioni troviamo una porta blindata, pavimentazione in parquet pregiato in essenze di noce e teak, infissi in legno con doppi vetri, impianto di allarme, illuminazione a LED su misura, doccia con funzione bagno turco, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione autonoma in ogni ambiente e riscaldamento a radiatori.
Ogni ambiente è stato valorizzato da un arredamento su misura realizzato da un'azienda di design di alto profilo, che ha saputo unire estetica e funzionalità, creando un’atmosfera elegante e sofisticata.
La posizione è strategica: immersa nella quiete residenziale ma a breve distanza dal mare e dal centro. Cervia, premiata con la Bandiera Blu dal 1999, offre un equilibrio perfetto tra vivacità e relax, con il suo centro storico, le saline, le terme, la pineta e attrazioni naturalistiche come la Casa delle Farfalle. Inoltre, in pochi minuti si raggiungono Milano Marittima, ideale per lo shopping e la vita notturna, e il parco divertimenti Mirabilandia, perfetto per famiglie e bambini.
Classe Energetica: D – IPE: 128,82 kWh/m²a
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