Descrizione
Iad France - Etienne Naruse vi propone: Casa ristrutturata di 150 m², 4/5 camere da letto, quartiere Les Hauts de Bougival Situata in posizione ideale in un quartiere di Hauts de Bougival, questa casa a schiera di 150 m² di superficie abitabile e 208 m² di superficie calpestabile offre un ambiente abitativo tranquillo e funzionale, vicino a scuole e trasporti (9 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria). Completamente ristrutturata nel 2020, coniuga comfort moderno, splendidi volumi e servizi di qualità. Al piano terra, scoprirete un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio, pavimentato in parquet e inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-est, che si apre sul giardino da un lato e sulla terrazza dall'altro. In inverno, non potrete fare a meno di apprezzare il bel camino che completa l'atmosfera calda di questo spazio abitativo che comunica con una cucina e una zona pranzo indipendenti, separate da un'elegante vetrata, che unisce stile e praticità. Un bagno completa questo primo livello. Il primo piano offre 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e un bagno con WC. Al secondo piano si trova una quarta camera da letto ampliata da uno studio (o una quinta camera da letto consecutiva). Il seminterrato, completo di tutto, è un vero e proprio vantaggio e offre numerose possibilità di sviluppo: attualmente è composto da una dispensa, una lavanderia/laboratorio, una cantina e un'ampia stanza attrezzata. Quest'ampia stanza può essere utilizzata come ufficio, sala giochi, palestra, spazio di telelavoro o studio, grazie al suo accesso indipendente. All'esterno, il giardino recintato di 262 m² e la sua terrazza con zona pranzo offrono un ambiente piacevole per il relax e la convivialità. È arricchito da un trampolino interrato, un orto e un parcheggio per un'auto e un veicolo a due ruote. Un cancello motorizzato protegge il tutto. La casa beneficia di comfort moderni: riscaldamento a gas (nuova caldaia del 2020), doppi vetri, tapparelle elettriche e isolamento interno ad alte prestazioni, che le consentono di raggiungere la classe energetica C. Non sono necessari lavori. Disponibile da subito. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sul consumo energetico di questo immobile: classe ENERGETICA C indice 139 e classe CLIMATICA C indice 28. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Etienne Naruse, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di VERSAILLES con il numero 832206189, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31435316)
