Descrizione
Nel cuore di un paesaggio collinare incontaminato, a pochi minuti dalla rinomata Città Sant’Angelo, questa proprietà si distingue per la sua vista panoramica sul Mare Adriatico e per l’armonia perfetta tra comfort moderno e fascino rurale.
Il corpo principale della tenuta si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 446 mq, suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ma riconfigurabili secondo le esigenze dell’acquirente. L’immobile ha di pertinenza 23 ettari di terreno, di cui 19 ettari arabili e 4 ettari coltivati a uliveto. L’abitazione principale, che si articola su tre piani, è dotata di riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra e comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa con accesso diretto al giardino e a una terrazza coperta, quattro camere da letto, tre bagni, una lavanderia e locali aggiuntivi nel sottotetto, utilizzabili come studio, area relax o ulteriori camere. L’appartamento al piano terra, di circa 90 mq e con riscaldamento a pavimento, dispone di una luminosa zona giorno con camino, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno e accesso diretto a un’area verde privata. Il terzo alloggio, situato al piano superiore, misura circa 60 mq e offre due camere da letto, una zona living con stufa a legna in stile nordico, un bagno e una terrazza coperta con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare.
Completano la proprietà una suggestiva dépendance in pietra da recuperare, perfetta per creare nuovi spazi abitativi o strutture ricettive, e una splendida piscina panoramica di 15 x 6 metri. La piscina è affiancata da un’area solarium attrezzata con lettini e doccia esterna, ideale per momenti di relax o convivialità. Il terreno, attualmente in affitto a un’azienda agricola, è coltivato in modo rispettoso dell’ambiente, con la produzione di olio extravergine d’oliva, farine e legumi, dai quali si ricavano conserve e dolci artigianali. Un piccolo lago, alimentato da un sistema di raccolta delle acque piovane, sostiene le attività agricole.
Il contesto è tranquillo e riservato, raggiungibile tramite una strada bianca piuttosto ripida, che garantisce privacy e un’atmosfera autentica. Nonostante ciò, la posizione è estremamente comoda. La proprietà è in vendita con la possibilità di acquistare, tramite trattativa separata, buona parte dell'arredamento, ad eccezione di alcuni elementi specifici. È inoltre dotata di tutti gli impianti principali, risultando pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito.È una proposta ideale per chi cerca una seconda casa di charme in Italia, un progetto turistico o una residenza stabile immersa nella quiete della campagna abruzzese.La proprietà si trova in una posizione comoda e strategica: i ristoranti più vicini distano tra 1,5 e 2 km, mentre per raggiungere servizi e negozi occorre percorrere circa 3,7 km. La costa adriatica si trova a soli 14 km, e la città di Pescara è raggiungibile in circa 20 km. Per gli amanti della natura, il Parco del Gran Sasso dista circa 50 km, mentre la città di Ascoli Piceno si trova a 90 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Pescara, a 23 km, seguito da Ancona a 166 km, Roma Ciampino a 229 km e Roma Fiumicino a 254 km.
