Descrizione
Una casa di design indipendente con quattro camere da letto, una galleria, oggetti d'arte e aree separate per gli ospiti, in una posizione esclusiva e centrale all'interno dell'El Gouna Golf Resort sul Mar Rosso. La città di El Gouna si trova a circa 22 km a nord di Hurghada, nel governatorato di Al Baja Al Ama, direttamente sul Mar Rosso. Copre un'area di circa 4,8 x 1,8 km e ha una popolazione di 24.000 abitanti (di cui 12.000 americani ed europei). La punta della penisola del Sinai si trova 80 km a nord-est. El Gouna è una città costiera elegante e rilassata che promette uno stile di vita confortevole in riva al mare in una comunità esclusiva e sicura. In aereo, è possibile raggiungere alcune delle principali città europee in quattro ore. I proprietari di jet privati possono atterrare direttamente a El Gouna. L'imprenditore egiziano Samih Sawiris pose la prima pietra di questo resort nell'aprile del 1989. Il progetto è il fiore all'occhiello del suo gruppo Orascom, che possiede la maggior parte delle proprietà all'interno della comunità. El Gouna è stata costruita con un mix di architettura tradizionale, moderna e nubiana, con materiali da costruzione locali come pietra naturale e argilla che dominano l'architettura. Ci sono 19 diversi hotel in città. I quartieri sono collegati da ponti passeggeri e c'è la possibilità di acquistare proprietà all'interno della città. El Gouna offre un clima eccellente tutto l'anno, splendide spiagge sabbiose, hotel di lusso, isole con spiagge di sabbia bianca e un incredibile mondo sottomarino. Questa città consolidata ha circa 100 ristoranti in ogni direzione, trasporti pubblici tramite autobus, taxi e barche e un proprio servizio di sicurezza (El Gouna Security). Diverse scuole internazionali, una filiale della Biblioteca di Alessandria, una chiesa e una moschea arricchiscono la città. Inoltre, El Gouna dispone di una rete in fibra ottica all'avanguardia. Ci sono ospedali di standard europeo, dentisti, camere di decompressione per subacquei e tre farmacie in città. L'aeroporto internazionale di Hurghada si trova a soli 20 km a sud. Gli impianti di trattamento delle acque forniscono acqua dolce a El Gouna. Le acque reflue vengono filtrate e utilizzate per irrigare i giardini e il campo da golf a 18 buche. La città dispone di una propria centrale elettrica alimentata da pannelli fotovoltaici. La lingua principale in città è l'inglese. La "Turtle House", un oggetto d'arte costruito nel 2006, è arredata e decorata con opere d'arte e sculture. Grazie alla sua architettura unica, sofisticata e artistica, la casa offre una temperatura piacevole dall'autunno alla primavera ed è inondata di luce. Questo edificio stravagante è incastonato in modo esclusivo tra il verde del campo da golf, le lagune blu circostanti e il centro città, raggiungibile a piedi. Oltre alla casa, è possibile acquistare un terreno per la costruzione di una piscina privata. La costruzione e la progettazione sono a cura dell'impresa edile locale Orascom. La legge egiziana consente ai non cittadini di possedere due proprietà dal 1996. Un interprete in loco per inglese, tedesco ed egiziano è disponibile per le visite della proprietà e della casa. L'acquisto deve essere approvato dall'impresa edile svizzero-egiziana Orascom. El Gouna è stata fondata da Orascom nel 1989. Tutti i costi sono inclusi nel prezzo di vendita. Secondo il contratto, il terreno è di circa 330 m² ed è completamente edificato, compresa la casa e le aree salotto esterne. È circondato da giardini ben curati e da un campo da golf. Il proprietario non sostiene costi di manutenzione o manutenzione del giardino. La casa è raggiungibile tramite un sentiero accessibile anche con golf cart. Non ci sono strade accessibili al traffico all'interno del campo da golf, quindi non si avverte alcun rumore. Ci sono diversi parcheggi per golf cart di fronte alla casa. Un parcheggio pubblico si trova direttamente all'ingresso di sicurezza del campo da golf, a circa 100 metri di distanza. L'edificio offre un totale di 15 camere distribuite su tre piani. È suddiviso in una parte principale per il proprietario e due aree separate per gli ospiti. PIANO TERRA: Proprietario: Galleria 62 m² Piccolo monolocale 14 m² Corridoio 10 m² Cucina 10 m² Bagno 7 m² Monolocale per gli ospiti 1: Camera da letto 28 m² Bagno 7 m² Dependance 2: Soggiorno 20 m² Bagno 7 m² Camera da letto 12 m² Cucina 7 m² Totale 183 m² PIANO SUPERIORE: Proprietario: Soggiorno/camera da letto/bagno 38 m² + terrazza sul tetto 25 m² Zona ospiti 2: Camera da letto 20 m² Totale: 58 m² PIANO MANSARDA: Proprietario: Galleria 38 m² Superficie abitabile totale 279 m² (senza terrazze) L'edificio principale con una galleria, uno studio, una camera da letto, una cucina, due bagni, un soggiorno e una terrazza sul tetto ha un totale di 178 m². La dependance 2 con ingresso indipendente ha un totale di 66 m². Monolocale per gli ospiti 1 con accesso alla galleria e un possibile ingresso indipendente di 35 metri quadrati. Le pareti spesse 60 centimetri garantiscono una temperatura piacevole tutto l'anno, trattenendo il calore all'interno nei mesi più freddi e il calore all'esterno in estate. I pavimenti della casa e delle terrazze sono in marmo lucido. Le finestre, apribili e dotate di persiane, sono state realizzate su misura in legno e hanno vetri singoli. Le pareti e le cupole sono in mattoni rossi sostenuti da uno strato di cemento armato. La facciata esterna è in arenaria, un prodotto naturale del Sinai. Le pareti interne sono in intonaco bianco liscio. La casa è stata progettata e costruita da un designer tedesco e da Orascom. La progettazione strutturale è stata eseguita da un rinomato studio di ingegneria tedesco. DISTANZE: 650 m dalla spiaggia del Mar Rosso, 100 m dalla laguna, 0 m dal campo da golf, 200 m dai negozi, 550 m dalla piazza principale e dal centro.
