Descrizione
Casa a Esparron de Verdon, interamente ristrutturata con gusto e dotata di splendidi comfort. La disposizione della villa, come gli esterni, è stata attentamente studiata per sfruttare al meglio la vista e i diversi panorami che si offrono in ogni momento della giornata. Si compone di tre unità abitative di 10 vani, 5 camere da letto, per una superficie di 230 m², esposte a sud/ovest. - Appartamento principale di 150 m². - Un secondo appartamento di 45 m², al piano superiore, collegabile al primo. - Il terzo appartamento al piano terra di 45 m² con terrazza. Piscina con copertura, numerose terrazze, terreno di 5900 m² con vista sul lago. Piscina di 9x4 m² (liner) con copertura, terrazza e spiaggia in travertino attrezzata. Garage di 20 m² con annesso posto auto coperto di 16 m². (Ideale per un progetto di sviluppo). Ampio parcheggio esterno, con posti auto per 5 veicoli. Cancello elettrico con codice di accesso. Situato a 1,5 ore d'auto dal mare e dalle piste da sci, a pochi minuti dal lago e dalle Gole del Verdon. Nelle vicinanze: Gréoux les Bains (cure termali), Riez (mercato provenzale), Sainte Croix du Verdon (lago), Moustiers Sainte Marie (porcellana), Valensole (lavanda), Quinson (museo della preistoria), Vinon sur Verdon (aeroporto). DPE: C (174 kWh/m² all'anno / A 5 Kg CO2/m²/anno). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, calcolato in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 1.709 e 2.313 euro. Data di completamento della diagnosi energetica: 07/07/2023 Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate VINCENT COMPAGNO, al numero 06 84 03 26 71 o via e-mail all'indirizzo v.compagno@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VINCENT COMPAGNO che agisce in qualità di agente di commercio registrato presso RSAC 330 454 844 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise, numero di polizza 120.137.405. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Rif. mandato: 3 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Prezzo di vendita 895.000 euro Commissioni comprensive di imposte a carico del venditore VINCENT COMPAGNO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 330 454 844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 330 454 844 - .
