Descrizione
A Fossès-et-Baleyssac, tra cielo e vigne, in un angolo della Gironda meridionale cullato dalla luce e dal silenzio, si trova una tenuta unica: una terra di carattere, un vino libero, una storia da continuare? A 50 minuti da Bordeaux, sui pendii preservati dell'Entre-deux-Mers, la vite prospera organicamente, guidata da una visione moderna del terroir. Su oltre 53 ettari, troverete una proprietà che combina un vigneto di 23,5 ettari, 30 ettari di cereali e una casa di carattere di 280 m² con piscina, immersa nel cuore di un paesaggio aperto, rilassante e vivace. Il vigneto? Sfida i codici e rifiuta le etichette. Un'identità unica, plasmata attorno a un vitigno atipico e unico: Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon, selezionati per la loro capacità di dialogare e adattarsi al nostro clima contemporaneo. Una produzione IGP Atlantico e DOC, con una resa generosa (100 hl/ha), venduta direttamente a una clientela affezionata, trasferita alla vendita. Gli edifici? Funzionali, curati e pronti per la produzione: cantine di vinificazione, barricaie, stoccaggio, hangar e attrezzature complete. C'è tutto, per un'operazione redditizia e chiavi in mano. Il vino? Parla da solo. Regolarmente premiato, è il frutto di un lavoro di passione visibile e comprensibile. Questa proprietà è un invito a scrivere la continuità: quella di un vignaiolo libero, di un contadino impegnato e di un amante dei paesaggi sinceri. Uno strumento di produzione raro, in un ambiente preservato, pronto a intraprendere una grande avventura. Maggiori informazioni su richiesta. Prezzo: 1.250.000 euro. Commissioni a carico del venditore. Scorte di vino non incluse, negoziabili separatamente. DPE C - GES A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2290 e 3170 euro Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Nicolas FAISY, al numero 0630420692 o via email all'indirizzo n.faisy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas FAISY, agente di commercio iscritto presso la RSAC Bordeaux 902 522 283 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 411914 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Nicolas FAISY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Bordeaux 902 522 283 - .
