Descrizione
Alla fine di una strada senza uscita, in una ricercata zona residenziale di Coudoux, questa villa su un solo piano, costruita negli anni 2000, offre un ambiente abitativo sereno, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence, con rapido accesso alle principali arterie stradali (A7, A8, D10). Il soggiorno di circa 36 m², luminoso e con doppia esposizione, beneficia di modanature sul soffitto, di un impianto di climatizzazione reversibile split e di ampie vetrate che si aprono su un'ampia terrazza esposta a sud. Questo spazio abitativo si estende armoniosamente verso l'esterno, ideale per le giornate di sole. La cucina indipendente, di circa 11 m², rimane perfettamente funzionale per una famiglia. Sul lato notte, tre camere da letto, di cui una padronale con porte finestre che si aprono su una terrazza privata, un bagno con vasca idromassaggio, WC separato, una dispensa e un ripostiglio completano la disposizione. La casa poggia su un vespaio, è completamente attrezzata con doppi vetri, aria condizionata reversibile e caldaia a condensazione, garantendo un comfort ottimale sia in estate che in inverno. All'esterno, il giardino paesaggistico rivela splendide specie mediterranee – ulivi, palme, cactus – che conferiscono all'insieme un'atmosfera autentica e rilassante. La piscina è corredata da una doccia esterna, una cucina estiva attrezzata e un orto preesistente. Il garage consente il parcheggio coperto di un veicolo, con un pratico soppalco per riporre gli attrezzi o per la stagione. Di fronte, un ulteriore parcheggio può ospitare altri veicoli, il tutto delimitato da un cancello in ferro battuto su misura, garantendo sicurezza ed eleganza. Infine, i pannelli solari installati forniscono un reddito aggiuntivo di circa 2.000 euro all'anno grazie alla rivendita dell'elettricità, con un significativo vantaggio economico. Questa casa ben tenuta, con finiture di pregio, sarà perfetta per una famiglia in cerca di comfort, indipendenza e tranquillità nelle immediate vicinanze dei principali centri. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359). Superficie: circa 105 m² di superficie abitabile Garage + Dependance: circa 25 m² DPE: C GES: C Costo energetico annuo stimato per l'abitazione tra 1.110 € e 1.560 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati sugli anni 2021, 2022, 2023: In corso. Mandato 4197 Commissioni a carico del venditore Informazioni e rischi relativi a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisque: www.georisques.fr
