Descrizione
AUBAGNE 13400 - Quartiere TOURTELLE SUD - Sognate una casa dove la vita è bella, dove sorseggiare un cocktail a bordo piscina mentre guardate i bambini giocare in giardino? Non cercate oltre, GITIMMO, professionista del settore immobiliare da oltre 30 anni, vi offre questa villa su un unico piano, pensata appositamente per voi! Immersa in una zona estremamente tranquilla, senza vis-à-vis, a due passi dai servizi (perché amiamo la tranquillità, ma non l'isolamento), questa casa di tipo 4 vi aspetta, pronta ad accogliere i vostri ricordi più belli. Dall'ingresso, lasciatevi sedurre da un doppio soggiorno inondato di luce di 47 m², ideale per intrattenere la famiglia e gli amici senza mai esaurire lo spazio. La cucina completamente attrezzata aspetta solo i vostri talenti culinari (o le vostre ordinazioni di sushi, non giudichiamo!). Due splendide camere da letto con armadi promettono notti tranquille, mentre il bagno e la toilette separata aggiungono un tocco di comfort alla vita quotidiana. Avete bisogno di spazio extra? Una dependance di 15 m² accessibile direttamente dal soggiorno offre molteplici possibilità: ufficio, sala giochi, studio d'artista o palestra privata, a voi la scelta! Come bonus, un'ampia cantina di 24 m² al piano interrato per conservare i vostri vini pregiati, le vostre biciclette o semplicemente i vostri souvenir. In termini di comfort, questa villa soddisfa tutti i requisiti del comfort moderno: aria condizionata reversibile per l'estate, stufa a pellet per serate accoglienti, bollitore termodinamico per l'acqua calda e pannelli solari per bollette ridotte, per non parlare della stazione di ricarica per auto elettriche e dell'irrigazione automatica del giardino (niente più lavori domestici!). Nessun lavoro necessario! Il tutto su un generoso terreno di 719 m², con terrazza e piscina, con un giardino mediterraneo decorato con numerosi alberi (ulivi, fichi, allori e diverse piante aromatiche) per godersi appieno le belle giornate. Costruita nel 2007 e perfettamente mantenuta, questa casa ha una DPE B, che ne attesta la prestazione energetica. Le spese annuali sono contenute (EDF 1200 €/anno, acqua 600 €/anno) e l'imposta sulla proprietà rimane ragionevole a 1900 €. Offerta al prezzo di 578.000 € spese condominiali incluse (prezzo del venditore 567.500 € + 10.500 € di spese di agenzia a carico dell'acquirente), questa villa è disponibile da subito. Non vi resta che posare le valigie... e tirare fuori le infradito! Non aspettate oltre per visitare questo piccolo angolo di paradiso! Contattate oggi stesso il nostro agente Laurent CELLIER al numero 06.59.26.14.12, agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero 420867723 per conto di SAS GITIMMO, e venite a scoprire la vostra futura casa. La felicità non aspetta!
