Descrizione
Casa di carattere con vista, piscina, jacuzzi e dependance. A soli 3 minuti dall'accesso autostradale e vicinissima a servizi, negozi, scuola, farmacia e centro sanitario. Situata in un contesto tranquillo con una vista mozzafiato sul Garlaban, questa casa degli anni '40 seduce con il suo fascino senza tempo, i suoi volumi e le sue finiture curate. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno di oltre 40 m², luminoso e accogliente, aperto verso l'esterno grazie a diverse vetrate scorrevoli. Questo prolunga naturalmente lo spazio abitativo verso le terrazze su entrambi i lati della casa. Adiacente, una cucina semi-aperta, completamente attrezzata e funzionale, dispone anch'essa di vetrate scorrevoli e accesso diretto a 2 terrazze su entrambi i lati della casa. Sulla terrazza posteriore, una lavanderia esterna con allacciamento elettrico offre uno spazio pratico e discreto. Allo stesso livello, un bagno di servizio separato con lavabo e una cabina armadio completano sapientemente la disposizione del piano terra. Al piano superiore, la zona notte è divisa in due parti: da un lato, due belle camere da letto molto luminose e un grazioso bagno con doccia; dall'altro lato, una terza camera da letto mansardata che può essere utilizzata anche come ufficio, sala giochi o altro. Sul lato giardino, la proprietà offre un vero invito alla vita all'aria aperta. Una cucina estiva completamente attrezzata si apre su un'ampia terrazza ombreggiata da un pino secolare. Gli esterni sono progettati per sfruttare appieno l'ambiente naturale, con le sue tre terrazze, ognuna con la propria atmosfera, esposizione e utilizzo. La piscina e le sue spiagge si fondono armoniosamente con il giardino. Su una delle terrazze troverete una vasca idromassaggio. Sulla più grande, un bagno esterno con doccia e WC offre un grande comfort prima e dopo il bagno. Inoltre, una luminosa dependance, interamente circondata da vetrate, è stata trasformata in palestra. Infine, all'ingresso della proprietà, un garage e diversi posti auto. Commissioni d'agenzia del 2,99% IVA inclusa a carico dell'acquirente (670.000 € commissioni d'agenzia escluse) Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY iscritto al RSAC di ALBI n. 791 960 792 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
