Descrizione
Ottima opportunita di investimento in un terreno con alto potenziale edificabile, situato in una zona rurale e residenziale, a breve distanza dal centro di Vila Nova de Cacela, nel comune di Vila Real de Santo Antonio.
Posizione Strategica
A soli 500 metri dal centro cittadino
Vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e servizi essenziali
Ambiente tranquillo con eccellente accessibilita stradale
Collegato alle reti pubbliche di acqua, fognatura, elettricita e telecomunicazioni
Informazioni Urbanistiche
Superficie totale del terreno: 4.700 m²
Secondo il Piano Regolatore Generale (PDM):
74% del terreno e classificato come Zona Residenziale da Integrare - Categoria H2
26% ricade nella Riserva Agricola Nazionale (RAN)
Potenzialita Edificatoria
In conformita con il PDM, e possibile sviluppare un progetto residenziale composto da villette a schiera o villette bifamiliari, rispettando le superfici minime dei lotti e l'indice di edificabilita previsto.
Opzioni di Sviluppo:
Villette a Schiera
7 unita T3 (3 camere) da 180 m² ciascuna
1 unita T2 (2 camere) da 150 m²
Superficie minima per lotto: 150 m²
Numero massimo di piani: 2
Villette Bifamiliari
7 unita da 200 m² ciascuna
Superficie minima per lotto: 250 m²
Numero massimo di piani: 2
Indice di edificabilita (coefficiente di utilizzazione): 0,3
Categoria energetica: Gratuito
