Descrizione
In posizione eccezionale a 10 minuti dal centro di Aix en Provence, a 20 minuti dalla stazione TGV di Aix, a 30 minuti dall'aeroporto di Marsiglia Provenza e vicino all'autostrada A51. La proprietà si trova nel comune di Meyrargues, al confine con Venelles, che offre tutti i servizi: negozi, scuole, banche, ufficio postale, medici... La tenuta si estende su una vasta area di circa 126 ettari di colline e foreste, ondulate e protette, ideale per gli amanti della natura (equitazione, caccia, attraversamento in fuoristrada, progetto agricolo), con un eliporto che consente l'accesso in elicottero. I restanti 50 ettari sono terreni agricoli da sfruttare. La parte edificata comprende: una casa principale in stile contemporaneo, disposta su un unico piano al piano terra, che è stata oggetto di successive ristrutturazioni e ampliamenti. La superficie abitabile è di circa 330 m², oltre a un garage chiuso di 45 m² e una piccola dependance di circa 30 m². La bastide principale è composta al piano terra da una cucina (di circa 30 m²), un soggiorno, un soggiorno con camino di 65 m². Sul retro, a partire dal soggiorno, si trovano una camera da letto con soppalco, uno studio/camera da letto con bagno con doccia, WC e un ripostiglio. Al piano terra si trova anche una suite padronale di 46 m² con cabina armadio, bagno e WC. Al piano superiore, 5 camere da letto, tra cui una suite di 31 m², bagno, bagno con doccia e WC. Al piano terra, una lavanderia, un garage chiuso di 45 m² e un locale tecnico per la caldaia e il quadro elettrico. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2019. Per la dependance: un monolocale con soggiorno, una cucina, una camera da letto, bagno con doccia e WC. Nella proprietà: un maestoso ingresso conduce a un magnifico parco alberato di fronte alla casa con irrigazione automatica (Canal de Provence). Accanto alla casa colonica, una splendida piscina di 6 m x 12 m in cemento armato con verniciatura a base di sale. Una scuderia di 85 m² con 8 box interni, abbeveratoi automatici, elettricità, in ottime condizioni. Un maneggio per cavalli di 70 m x 25 m, completamente drenato, da ristrutturare. - 2 ampi hangar con eliporto: un hangar di 325 m² con 2 aperture a saracinesca elettrificate che può ospitare diversi elicotteri, barche, auto. Un secondo hangar di 145 m² che funge da officina meccanica, un serbatoio di olio per i macchinari e una fossa per i meccanici. Per consentire l'irrigazione della proprietà, l'utilizzo del Canal de Provence è garantito in tutta la proprietà. Inoltre, è presente un pozzo di trivellazione profondo 90 m sulla proprietà con una pompa. Attrezzature della casa e del terreno: cancello motorizzato all'ingresso della tenuta, connessione in fibra ottica, caldaia a gasolio Oertli sostituita nel 2018, serbatoio di olio in fibra ottica interrato da 2500 litri; pulizia, degasaggio e verifica nel 2022 - serbatoio elettrico per acqua calda - fossa settica accessibile - tubo di scarico rifatto nel 2020
