Descrizione
DUPLEX 5 LOCALI 104 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA DI 45 m² SOGGIORNO A DOPPIA ALTEZZA | CUCINA A SQUARE | DOPPIO SPAZIO | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | VISTA SUL SACRÉ CŒUR | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | SOPPALCO | PARCHEGGIO | TELERISCALDAMENTO | SPESE CONSUMATE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in una posizione ideale in un quartiere in rapida trasformazione. Questo nuovo indirizzo, raro e riservato, offre un piacevole contesto abitativo dove tutto è a portata di mano: numerosi negozi, bar e ristoranti scandiranno la vostra vita quotidiana. Scuole, asili nido, strutture per il tempo libero e spazi verdi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questo quartiere un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort e praticità. A pochi passi dalla residenza, le stazioni della metropolitana "Simplon" e "Jules Joffrin" (linee 4 e 12) garantiscono rapidi collegamenti con le principali attrazioni della capitale. - Piano: Ultimo piano (5° e 6°/6°) con ascensore - Superficie abitabile: 104 m² - Spazio abitabile: Un luminoso soggiorno a doppia altezza che si apre su una cucina all'americana - Spazio/i esterno/i: Un balcone di 6 m² adiacente al soggiorno, una terrazza di 19 m² accessibile da una camera da letto e un magnifico TETTO di 26 m² - Esposizione: Esposta a est, con vista libera sui tetti di Parigi e sul Sacro Cuore - Servizi igienici: Un bagno con doccia e WC e un WC separato con lavabo - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Spazio pratico: Una dispensa e un soppalco trasformabile in ufficio - Annessi: 1 posto AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con parquet in rovere massello | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento (teleriscaldamento) | Fibra ottica + prese RJ45 | Alloggi connessi | Deposito biciclette. Ingressi protetti da videocitofono | Codice digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a Basso Consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) Diagnosi di Prestazione Energetica Prevista (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Mutuo a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | Disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
