Descrizione
Proprietà con vista mare da ristrutturare nel quartiere di Beauvallon, Grimaud Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Grimaud, nella tranquilla e boscosa tenuta di Beauvallon, a due passi dal campo da golf e dal mare, si svela una proprietà ricca di fascino e promesse. Un indirizzo riservato per gli amanti dei luoghi eccezionali. Su un vasto terreno pianeggiante di 3.567 m² esposto a sud-est, piantumato con essenze mediterranee, sorge una casa indipendente da ristrutturare o da riprogettare completamente, con licenza edilizia esistente. Qui, la posizione è rara, il potenziale immenso e la vista mare un privilegio permanente. La casa principale ha una superficie abitabile di circa 115 m² e comprende un soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due WC separati e numerosi ripostigli. Sotto il terreno, una piccola dependance che potrebbe essere convertita in una suite indipendente con bagno con doccia. Nascosta nel giardino, una casa del custode completamente indipendente di circa 50 m² offre un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Uno spazio ideale per intrattenere, alloggiare il personale o per un reddito da locazione. La proprietà dispone inoltre di due garage, un posto auto coperto, una lavanderia e una piscina (12x6) con pool house, il tutto in assoluta tranquillità, senza vista, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi. Questa rara proprietà, con un totale di 180 m² di superficie abitabile (SHON 235 m²), è ideale per gli acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Un'opportunità unica per progettare una residenza principale o secondaria su misura, in un contesto privilegiato, all'interno di un dominio protetto. DPE: E / GES: E - Costo energetico annuo stimato: tra 2.041 e 2.761 € Prezzo di vendita: 1.300.000 € FAI - (Commissioni di agenzia incluse, a carico dell'acquirente 5% IVA inclusa) Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, si prega di contattare Blue Wave Immobilier al numero 06 21 62 77 85. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr
