Descrizione
Immersa nel verde, a due passi dalle rive della Marna e nel cuore del ricercatissimo quartiere La Varenne Saint-Hilaire, questa superba proprietà di 330 m² di superficie abitabile offre un ambiente abitativo raro, che combina eleganza, volumi generosi e servizi di alta gamma, senza alcun impatto visivo. Costruita su un magnifico terreno alberato di quasi 1.000 m², esposta a sud, questa casa di carattere offre un ambiente abitativo raro, che unisce comfort, luminosità, raffinatezza e privacy. Il piano terra si apre su un ingresso a cattedrale, che conduce a un'ampia zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo e una bella e spaziosa cucina abitabile. Il tutto si apre su una terrazza con pergolato, un giardino paesaggistico senza impatto visivo e una piscina riscaldata. Una suite padronale su un unico livello con bagno e cabina armadio, uno studio, una dispensa e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore: quattro ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano giardino, un ulteriore spazio abitativo perfettamente arredato: soggiorno, palestra, lavanderia, laboratorio, cantina, locale tecnico, ripostiglio e un pratico bagno con doccia per la zona piscina. Un garage doppio, materiali di qualità, una costruzione accurata e la privacy totale conferiscono a questa proprietà un prestigio raro. Nelle immediate vicinanze: negozi, scuole, RER A (La Varenne), rive della Marna. Una proprietà unica che unisce comfort, prestigio e serenità, al riparo dalla vista, alle porte di Parigi. Informazioni aggiuntive: Mandato: 128 - Spese: Onere a carico del venditore - Imposta sulla proprietà: 6.931 € - Classificazione dell'abitazione in termini di prestazione energetica (DPE): C - 114 Kwh/m2/anno di energia finale - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2.740 € e 3.770 €, indicizzato all'anno 2021 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: SÌ
