Descrizione
*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE *** MAGNIFICA VILLA A UN PIANO CON ARCHITETTURA BIOCLIMATICA, 5 LOCALI, 147 m², SU UN TERRENO PAESAGGISTICO E PIANTUMATO DI ULIVI DI 2512 m², CON VISTA LIBERA E PISCINA A SFIORO! Di ispirazione contemporanea e con un design bioclimatico (ampie aperture, tende da sole, pannelli solari, recupero dell'acqua piovana...), questa villa esposta a sud si affaccia su un terreno alberato con flora mediterranea e gode di assoluta tranquillità in fondo a una strada senza uscita! Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con camino (84 m²). Ampie vetrate e soffitti alti con travi a vista. Splendida vista libera su terrazze e piscina. Lavanderia. La zona notte offre una confortevole camera da letto principale di 26 m2 con bagno (vasca, doccia, WC), 3 camere da letto con armadi a muro (da 11 m2 a 14 m2), un bagno con doccia e WC. Terzo WC. Cucina sul retro. Il giardino è un incanto con la sua grande terrazza (40 m2) sotto pergolati in legno, il suo Mazet in pietra, le sue piantagioni (ulivi, alberi da frutto, piante mediterranee), il suo orto e la sua magnifica piscina a sfioro Diffazur (12 mx 4 m) con accesso sicuro tramite ringhiera in ferro battuto. Ampia cantina al piano interrato di circa 70 m2. Numerosi posti auto. SERVIZI IMPECCABILI: tapparelle elettriche centralizzate, materiali nobili (legno, marmo, ecc.), doppi vetri, riscaldamento a pavimento collegato a pannelli solari, scaldabagno termodinamico, collettori di acqua piovana, irrigazione automatica, grondaie, pannelli solari fotovoltaici, ecc. 936.000 euro Spese di agenzia incluse. Commissioni a carico del venditore. Contatta Dominique Chantrenne allo 06 04 42 71 57 o d.chantrenne@proprietes-privees.com, agente di vendita indipendente di SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale su Internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carta di transazione e gestione professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro. Mandato 411977. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques. governo. fr
