Descrizione
Situato in posizione ideale a Risoul, questo caratteristico appartamento duplex combina comfort moderno con l'autentico fascino montano. Con i suoi 75,74 m² di superficie abitabile e la vista panoramica sulle montagne, questa proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato in una delle località più rinomate delle Alpi Meridionali. UN APPARTAMENTO PENSATO PER IL BENESSERE Questo superbo duplex di 75,74 m² si distingue per la sua intelligente disposizione su due livelli, completata da 13,35 m² di terrazze che offrono una vista straordinaria sul massiccio circostante. La disposizione accurata favorisce la luce naturale e crea una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il soggiorno-cucina di 23,51 m² è il cuore accogliente dell'appartamento. Le sue ampie vetrate si aprono generosamente sulle terrazze, permettendo di godere appieno della vista sulle montagne e creando un'apprezzabile sensazione di spazio. L'atmosfera calda è esaltata dagli elementi in legno che richiamano l'autenticità montana. SPAZI ABITATIVI COMODI Le quattro camere da letto offrono aree relax ben progettate, alcune con accesso diretto alle terrazze. La disposizione duplex rivela un luminoso soppalco grazie al suo lucernario, creando un ulteriore spazio versatile particolarmente apprezzato. I due bagni presentano finiture meticolose, tra cui un doppio lavabo su un piano in pietra e una moderna cabina doccia. L'insieme dimostra un'attenzione ai dettagli che contribuisce al comfort quotidiano. RESIDENZA E SERVIZI DI QUALITÀ La residenza DENEB, costruita nel 2009, offre un piacevole ambiente abitativo, tra cui una piscina interna riscaldata con finiture di qualità. Questo comfort è un vero vantaggio per rilassarsi dopo le attività in montagna. La residenza beneficia di un'attenta manutenzione e di un'architettura rispettosa dei codici montani. Situato al 4° piano, l'appartamento gode di un'esposizione favorevole e di un'apprezzabile tranquillità. Il deposito sci incluso e la possibilità di acquistare un garage chiuso (30.000 € in più) completano utilmente questa offerta. SICUREZZA E CONFORMITÀ L'appartamento beneficia di un impianto elettrico perfettamente a norma, che garantisce la sicurezza degli occupanti. L'immobile si trova in una zona soggetta a Piani di Prevenzione dei Rischi Naturali, in conformità con la normativa vigente per l'edilizia in montagna. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Questa proprietà è di sicuro interesse sia come seconda casa che come investimento locativo. La sua posizione in una rinomata stazione sciistica, i suoi servizi di qualità e il suo potenziale locativo ne fanno un'acquisizione saggia per gli amanti della montagna. Caratteristiche principali: Superficie privata (Legge Carrez): 75,74 m² Terrazze: 13,35 m² (2 terrazze) Impianto elettrico: Conforme (valido fino al 2028) Anno di costruzione: 2009 Piano: 4° con ascensore Altitudine: 1882 metri PODCAST IMMERSIVO .. E se chiudessi gli occhi per un attimo... per visitare in modo diverso? Clicca su questo link: per accedere direttamente al podcast e vivere un'immersione audio completa. Prezzo: 450.000 € spese incluse Possibilità di garage chiuso: 30.000 € aggiuntivi Questa proprietà è offerta in esclusiva da Maître Cécile Bernhard, avvocato presso il foro di Marsiglia. Le visite sono su appuntamento per consentire una scoperta nelle migliori condizioni di questa proprietà di qualità. Contattateci per organizzare la vostra visita! Commissioni a carico del venditore - Diagnostica disponibile su richiesta - Soggetto a PPRN alluvioni e valanghe - Zona sismica 6
