Descrizione
In posizione ideale a due passi dal Porto Vecchio di Nizza, dalla linea 2 del tram e dal futuro Palazzo dei Congressi, in un antico palazzo nizzardo recentemente ristrutturato, questo magnifico duplex Carrez Law di 107 m² (161 m² di superficie utile) vi sedurrà con la sua spaziosità, il suo fascino autentico e i comfort moderni. Occupando gli ultimi due piani con ascensore, questo appartamento unico coniuga il fascino antico con il comfort moderno. Dall'ingresso, il soggiorno-pranzo di quasi 43 m2 colpisce per i suoi volumi generosi, la sua scala centrale, immersa nella luce naturale (esposizione a ovest e a nord). A questo livello, troverete anche due camere da letto, una delle quali è esposta con una bella vista sulla collina del castello, un bagno con WC e un balcone. Al piano superiore, due camere da letto mansardate climatizzate, recentemente ristrutturate con nuovi lucernari (febbraio 2025), offrono volumi molto belli in superficie calpestabile, ottimizzati da numerosi spazi di stoccaggio su misura. Un bagno con doccia e WC, completamente ristrutturato, completa questa zona notte con un'atmosfera calda, che ricorda l'atmosfera di una casa nel centro città (il livello concentra quasi tutta la superficie escluso Carrez). Servizi aggiuntivi: Aria condizionata in tutte le stanze Riscaldamento a gas individuale (comfort ottimale in inverno) Spese mensili basse (circa 250 €) Imposta sulla proprietà circa 1700 € Piccola comproprietà ben tenuta Questa proprietà Questo raro duplex combina qualità della vita, accessibilità e mobilità. Si trova anche in Un condominio in ottime condizioni. Vi innamorerete di questa proprietà atipica, ideale per una famiglia, un pied-à-terre di lusso o una residenza principale a pochi passi da tutti i servizi, in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Nizza. Idealmente situato a pochi passi dal Porto Vecchio di Nizza, dalla Linea 2 del tram e dal futuro Centro Congressi, questo magnifico duplex di 107 m² (secondo la legge Carrez) e 161 m² di superficie utile totale vi conquisterà con i suoi volumi generosi, il carattere autentico e i comfort moderni. Situato agli ultimi due piani di un edificio tradizionale nizzardo recentemente ristrutturato con ascensore, questo appartamento unico coniuga splendidamente il fascino antico con il comfort contemporaneo. Entrando, l'ampio soggiorno e sala da pranzo di 43 m² colpisce per il suo ampio spazio aperto, la scala centrale e l'abbondante luce naturale grazie all'esposizione a ovest e a nord. A questo livello, troverete anche due camere da letto, una delle quali offre una splendida vista aperta sulla collina del Castello, un bagno con WC e un balcone. Al piano superiore, due camere da letto mansardate climatizzate, recentemente ristrutturate con nuovi lucernari (installati a febbraio 2025), offrono un'eccellente superficie calpestabile, ottimizzata con cura grazie a vani portaoggetti su misura. Un bagno con doccia e WC completamente ristrutturato completa questa calda e accogliente zona notte, evocando l'atmosfera di una casa a schiera nel cuore della città. (Questo piano superiore rappresenta quasi tutta la superficie calpestabile non Carrez.) Ulteriori caratteristiche includono: Aria condizionata in tutte le stanze Riscaldamento autonomo a gas (comfort ideale durante l'inverno) Spese condominiali mensili ridotte (circa 250 €) Imposta sulla proprietà di circa 1.700 € Piccola comproprietà ben tenuta Questa rara proprietà offre un'eccezionale combinazione di qualità della vita, accessibilità e mobilità urbana. Situata in un edificio in eccellenti condizioni generali, questa è un'opportunità chiavi in mano. Un vero e proprio "coup de coeur" per chi cerca una casa atipica e spaziosa, ideale per una famiglia, una seconda residenza di lusso o una residenza principale in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Nizza, a pochi minuti da tutti i servizi.
