Descrizione
GARBATELLA STORICA ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO A REDDITO
Via Caffaro, Roma – Settimo ed ultimo piano con ascensore
Nel cuore della storica Garbatella, in una delle zone più autentiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, attualmente a reddito, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, dotata di ascensore.
L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da una notevole qualità abitativa. La disposizione interna prevede un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una veranda giorno, quattro camere da letto, doppi servizi e un terrazzo con affaccio panoramico aperto, che rappresenta un vero valore aggiunto. Le altezze interne di tre metri e l’ottima esposizione garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi.
Attualmente l’immobile è locato con un contratto regolarmente registrato e in corso di validità fino al 30 dicembre 2028, con un canone annuo lordo di euro 18.720. La rendita è pienamente in linea con il mercato di riferimento e configura l’unità come un investimento sicuro, collocato in un contesto urbano in costante valorizzazione.
La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali, scuole e servizi, ed è apprezzata per la qualità architettonica, il tessuto storico e l’alta domanda di immobili residenziali, soprattutto ai piani alti e con spazi esterni.
La vendita è rivolta a investitori o acquirenti interessati a una prospettiva di valorizzazione nel medio periodo, considerando la rarità della tipologia, la qualità dell’immobile e la continuità reddituale garantita dalla locazione in corso.
Trattativa riservata.
Contatti riservati e qualificati possono inviare un messaggio con nome, cognome e riferimento "Via Caffaro" al seguente numero dedicato: 320 867 6635".
Saranno ricontattati per ricevere informazioni personalizzate nel merito e programmare una visita, il giovedi dalle 11.30 alle 14.00.
