Descrizione
Benvenuti a Villa Tatutina, una tenuta di lusso sul lungomare situata nell'ambitissima enclave di Pelican Shores, Marsh Harbour. Con una superficie di 1,25 acri e accesso diretto alle acque protette del porto, questo complesso privato offre una privacy eccezionale, servizi di lusso e una comodità senza pari per gli appassionati di nautica e pesca sportiva. Che venga utilizzata come complesso privato per famiglie, come rifugio per dirigenti o come casa vacanze a reddito, Villa Tatutina offre una combinazione unica di lusso, funzionalità e stile di vita. Costruita per diportisti e pescatori provetti: per gli appassionati di pesca o i proprietari di yacht, Villa Tatutina offre una delle configurazioni di attracco privato più ambite di Abaco: • 46 metri di attracco in acque profonde, che può ospitare in sicurezza imbarcazioni fino a 40 metri. • Molo di lusso di nuova costruzione completo di piedistalli di livello professionale, postazioni per la pulizia del pesce, aree per la preparazione delle esche e dock house dedicata con congelatori per il pescato fresco. • Elevatore per imbarcazioni da 11.000 kg per un facile accesso in entrata e in uscita. • Accesso diretto alle zone di pesca d'altura di fama mondiale delle Abacos, tutte a pochi minuti dal vostro giardino. • Il porto tranquillo e protetto consente l'attracco tutto l'anno e la facilità d'uso per imbarcazioni di tutte le dimensioni. Caratteristiche e punti salienti della proprietà • Tenuta recintata di 1,25 acri con lussureggiante paesaggio tropicale e fronte porto protetto • Alloggi per un totale di 10 camere da letto, 9 bagni completi e 2 bagni di servizio • Piscina a sfioro con cascata e terrazza solarium sabbiosa di 22 piedi • Padiglione della piscina con cucina esterna completa, angolo bar e ampie viste sul porto • Area giochi per bambini, zona di lancio per imbarcazioni per kayak e paddleboard • Generatore di backup Kohler da 60 KW e cisterna d'acqua da 30.000 galloni per una maggiore indipendenza La residenza principale - Casa del proprietario Posizionata per privacy e comodità, la casa del proprietario offre accesso diretto alla piscina e una vita interna-esterna senza soluzione di continuità: • Soggiorno open concept e cucina ben attrezzata • Bagno padronale con vasca incassata e doccia a vapore • Accesso immediato alla piscina a sfioro e al padiglione a bordo piscina The Gathering House - Intrattenere reso facile • 1.500 piedi quadrati di spazio open space per sala da pranzo e intrattenimento • Dal pavimento al soffitto Finestre in vetro, bancone buffet in granito e posti a sedere per 21 ospiti • Cucina dello chef e ufficio privato • Terrazza solarium sul tetto e veranda avvolgente per viste panoramiche Cinque ville private - Alloggi per gli ospiti • Layout flessibili con una e due camere da letto • Cucine completamente attrezzate e patii privati • Aria condizionata, vista sul giardino e una villa con doccia esterna Posizione privilegiata a Marsh Harbour Villa Tatutina offre la comodità di Marsh Harbour con facile accesso a: • Porti turistici internazionali, negozi di alimentari, ristoranti e assistenza sanitaria • Voli diretti giornalieri dalla Florida, Charlotte, Nassau e altri importanti snodi di viaggio • A pochi minuti da Elbow Cay, Man-O-War Cay, Great Guana Cay e dalle migliori zone di pesca Opportunità di investimento Con una comprovata esperienza come casa vacanze di lusso, Villa Tatutina offre un forte potenziale di reddito. Il suo design versatile e i numerosi servizi la rendono adatta sia per uso privato, intrattenimento o come bene di investimento ad alto rendimento. Che siate pescatori provetti, appassionati di yacht o investitori in cerca di una tenuta privata sul lungomare delle Bahamas, Villa Tatutina offre uno stile di vita e un valore eccezionali, con possibilità di pesca sportiva di livello mondiale proprio nel vostro giardino.
