Descrizione
In vendita – Casa familiare di 7 locali – Giardino recintato di 700 m² – Quartiere Le Pileu, Palaiseau Situata in una strada tranquilla e piacevole nel ricercato quartiere Pileu di Palaiseau, questa casa familiare di 7 locali con circa 118 m² di superficie abitabile, situata su un terreno recintato e alberato di 700 m², offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita residenziale e la vicinanza ai servizi essenziali. La sua disposizione su due livelli, completata da un seminterrato completo, soddisfa le esigenze di una famiglia alla ricerca di spazio, funzionalità e privacy. Ogni stanza è stata progettata per combinare il comfort quotidiano con il potenziale di sviluppo. Al piano terra, si accede a un'atmosfera accogliente, con una distribuzione fluida degli spazi abitativi. Il doppio soggiorno, che si estende da sud a nord, beneficia di luce naturale costante e di una splendida vista sul giardino. Offre una superficie confortevole per creare un soggiorno e una sala da pranzo separati. La cucina indipendente dispone di una zona pranzo e di accesso diretto alla terrazza e al giardino, permettendo di godere appieno degli spazi all'aperto nelle giornate di bel tempo. Un'ulteriore stanza sullo stesso livello può essere convertita in ufficio o camera da letto, ideale per il telelavoro. Un bagno con doccia e WC, recentemente ristrutturato, completa questo livello con caratteristiche moderne e funzionali. Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a quattro camere da letto, tutte luminose e ben distribuite. Un bagno separato completa il piano e un WC separato, consentendo una distribuzione ideale tra la zona giorno e la zona notte. Il seminterrato completo è un bene raro e prezioso. Si compone di: – Un garage che consente di parcheggiare due veicoli al coperto, – Un'officina, – Un locale caldaia/lavanderia, – E diversi ripostigli o vani portaoggetti, utili per una vita familiare ben organizzata. All'esterno, il terreno recintato offre un ambiente alberato, ideale per i bambini, per pranzi all'aperto, per il giardinaggio o per qualsiasi altro progetto di paesaggistica. La terrazza adiacente alla cucina è una vera e propria estensione del soggiorno fin dalle prime belle giornate. Un contesto abitativo ricercato: – Quartiere residenziale di Pileu, apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e verdeggiante – Scuole materne ed elementari accessibili in pochi minuti a piedi – Accesso rapido alle principali arterie stradali (N118, A10, D36) per raggiungere facilmente Massy, Orsay, Parigi o l'altopiano di Saclay – Vicino al campus del Politecnico, al Grand Paris Express e ai poli tecnologici – Linee di autobus nelle vicinanze, che servono il centro città di Palaiseau e le stazioni RER Questa casa combina tutti gli elementi che rendono un vero progetto di vita familiare: spazio, giardino, calma, una disposizione funzionale e una posizione privilegiata. Sarà adatta sia a una famiglia con bambini che a una coppia in cerca di comfort e natura, pur rimanendo collegata alle vicine zone di lavoro. Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 2.200,00 e € 3.040,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente WEELODGE CENTER: Guillaume THUILLIER Agente di vendita (Ditta individuale)
