Descrizione
Eccezionale proprietà del XVI e XVII secolo su oltre 20 ettari. Tenuta di caccia ricca di storia a 1 ora e 20 minuti da Parigi. Laurent PAPARELLA di Propriétés-Privées vi invita a scoprire una proprietà eccezionale dove il fascino del passato si fonde con la tranquillità della natura. Nel cuore di una tenuta di oltre 24 ettari senza vis-à-vis, con due stagni privati, sorge questa antica dimora signorile del XVII secolo, un tempo tenuta di caccia, oggi un'oasi di pace dal grande potenziale. La casa principale: 484 m² di superficie abitabile Sottilmente strutturata attorno a due case bifamiliari, questa proprietà rivela una successione di mezzi livelli che rafforzano il suo carattere atipico: Ampia cucina abitabile di 51 m² con stufa a legna Suite padronale di 19 m² con bagno privato di 10 m² 6 ampie camere da letto da 18 a 23 m² Una biblioteca, una sala musica, una sala biliardo, una sala giochi 4 bagni con doccia o vasca Una soffitta di 166 m², che può essere convertita in base ai vostri desideri Ogni stanza trasuda autenticità, in un ambiente calmo e verdeggiante, propizio alla serenità o a progetti ambiziosi. Il fienile: 485 m² di potenziale lordo Completamente ristrutturato con un nuovo tetto, questo maestoso fienile può ospitare una moltitudine di progetti: Matrimoni, seminari, eventi professionali Bed and breakfast o gîte di charme Attività equestre (8 box per cavalli, selleria, soppalco, garage, officina) Ampliamento della casa o creazione di uno spazio abitativo indipendente Composizione: Stanza di 114 m² (garage) Officina di 48 m² 8 box per cavalli (126 m²) + selleria Piano superiore: soppalco di 70 m² e stanza di 127 m² I principali vantaggi: Non trascurato e in assoluta tranquillità Terreno edificabile a lato del fienile Fienile trasformabile in abitazione o luogo di attività 2 stagni privati nella proprietà Riscaldamento a gasolio + stufa a legna A soli 7 km dall'autostrada A5 A 1 ora e 20 minuti da Parigi, in un ambiente preservato Imposta sulla proprietà: 2.855 euro DPE: in corso GES: in corso Importo stimato della spesa energetica annua per un utilizzo standard tra ... e ... euro indicizzati a Per gli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Laurent PAPARELLA al numero 0666108672 o via e-mail all'indirizzo l.paparella@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurent PAPARELLA, in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC MELUN 350292819 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. Mandato: 412576 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Laurent PAPARELLA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MELUN 350292819. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
