Descrizione
A nord di Aix-en-Provence, a 7 minuti dalla città, villa contemporanea, ideale per le vacanze in famiglia, 303 m² (265 m² + dependance 38 m²). 5 camere da letto (2 padronali), 2 terrazze al piano superiore + 1 splendido ufficio + 1 piccolo ufficio (possibilità di ricavare 6 camere da letto), soggiorno di 80 m², cucina di design attrezzata, biblioteca, 2 cabine armadio, lavanderia, cantina, garage, piscina a sfioro con 3 spiagge mineralizzate di design, terrazza di 65 m² in legno di Ipé al piano terra, immersa in un contesto paesaggistico. Negozi di alimentari e servizi scolastici nelle vicinanze. L'architettura contemporanea caratterizza questa splendida villa, sobria ed elegante nella pianta e nella disposizione, nonché nella sua distribuzione sul terreno. Al piano terra, il piazzale d'ingresso e il portico sono in pietra da taglio. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di design di 80 m², aperto a sud e a ovest sulla splendida terrazza in legno e sul giardino. La disposizione è ordinata, inondata di luce naturale grazie all'atrio della scala. L'impronta minerale sul pavimento conferisce un aspetto caldo al comfort di riscaldamento e aria condizionata. Uno spazio ibrido, biblioteca-ufficio, palestra e benessere, adiacente al soggiorno, offre diverse funzioni di servizio e divisori, inondato di luce naturale verde. La cucina è completamente attrezzata, minimalista e di eccellente qualità, in una bella tonalità verde mandorla. Si collega alla terrazza e all'ampio soggiorno-sala da pranzo. Troviamo anche "una grande camera da letto o ufficio" nell'ala est con bovindo + bagno + lavanderia + locale tecnico + un mini ufficio con vista sul giardino a sud. Una cantina al piano seminterrato arricchisce la disposizione o lo spazio di stoccaggio. Il piano superiore ospita l'ala notte a L. 2 camere da letto padronali, 2 camere da letto intime, di cui 2 su un balcone-terrazzo a sud e a ovest. Una cabina armadio e 2 bagni. La circolazione è particolarmente fluida, inondata di luce dalle ampie aperture che si sposano con il design, il lucernario sulla scala e il bovindo sul giardino offrono un'armonia di luce naturale. L'atmosfera senza tempo, grazie alle linee e agli angoli di passaggio con vista sull'esterno, sottolinea l'eccellente design della planimetria. Lo spazio esterno della terrazza di IPÉ è dedicato al relax e al relax, attorno alla cucina. Numerose soluzioni sono state pensate intorno alla piscina, alla jacuzzi, alla zona benessere e alle coperture relax con struttura in legno traforato. La piscina è stata progettata armoniosamente con una successione di vasche a sfioro di 11x5 metri, 2x2 metri e 2x5 metri, conferendo allo spazio un'atmosfera da Eden smeraldo, con 3 distinte aree di piacere per il nuoto. I materiali nobili in pietra da taglio, utilizzati per tutti gli elementi strutturali, conferiscono a questo luogo un'identità spiccatamente dedicata al benessere, grazie all'attenta estetica del linguaggio dell'acqua. All'esterno troviamo una dependance di design di 38 m², rivestita in legno e pietra, con cucina attrezzata, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e servizi igienici. Lo spazio esterno è interamente racchiuso da una sobria recinzione. Un giardino altrettanto curato, una zona per il ricovero delle biciclette e una splendida terrazza arredata offrono una piacevole sistemazione in armonia con la casa principale, il prato e l'illuminazione esterna. Il parcheggio può ospitare due auto su una soletta in cemento, consentendo in futuro la realizzazione di un posto auto coperto, un'auto in garage e altre due auto sul piazzale antistante, con possibilità di parcheggio esterno. Una proprietà di qualità e di eccellente fattura, la sua disposizione sul terreno è ben progettata e identica alla sua realizzazione. Il paesaggio intorno al perimetro, così come gli elementi di design, sono di grande cura. Un'ampia superficie abitabile offre la possibilità di un'attività libera. Rendimento locativo aggiuntivo. Collegamenti: Come vantaggio, negozi di alimentari e vicinanza alla città per la maggior parte / autobus di linea nelle vicinanze a 200 metri. Stazione TGV a 20 minuti / Aeroporto a 25 minuti / Parcheggio Aix Centre Pasteur a 7 minuti. Riscaldamento termodinamico a pompa di calore e raffrescamento a pavimento. Bilancio energetico Dpe B e GES A / imposta sulla proprietà 3200 euro / risorsa Canal de Provence. Irrigazione e illuminazione automatiche. Cancello elettrico e videocitofono. Piscina a sfioro 3 piscine 10x5 e 5x2 e 2x2. V-Mandate rif: 409303 / prezzo di vendita 1870 K euro commissioni a carico del venditore / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com / Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC di Aix en Provence n°381083401 presso PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete Nazionale Christian MICHEL (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
