Descrizione
Ideale in un contesto naturale dominante, proprietà per vacanze in famiglia ad Aix-en-Provence, tenuta di 1,2 ettari. Bastide di 360 m² abitabili (T2 indipendente) / 6 camere da letto / 1 ufficio / spogliatoio / lavanderia / cantina / 3 soggiorni / 1 sala da pranzo / ingresso / cucina / 3 bagni con doccia / 2 bagni / garage / posto auto coperto / piscina lagunare a forma libera con spiaggia minerale e pool house. A 13 minuti dal centro città. Un'ampia area minerale per il piazzale antistante scandita da un posto auto coperto in traliccio in ferro battuto. La proprietà, rivisitata in stile toscano, si inserisce nella ponderazione di diversi spazi che si articolano meravigliosamente contro la noia, con fluidità contro il rettilineo, la gioia del piano sequenza. Il soggetto trattato si inserisce nel paesaggio contemplativo di una radura. È sia l'arredamento che l'ambientazione. Il corollario di registrare l'edificio in una composizione armoniosa verso l'estensione del confine dei tre lotti in pendenza progressiva, favorendo così la vista e la sua luce perpetua da sud. Tre distinti spazi d'uso e spazi privati. Il primo è riservato al godimento all'aperto dell'accesso alla casa con terrazza e area relax a prato. Il secondo, privato, comprende la zona piscina e la pool house. Il terzo, sullo sfondo, è probabilmente destinato a un terreno coltivabile o a pascolo. La casa presenta un portico coperto a forma di insenatura centrale, un ingresso a galleria con vetrate a bovindo sul giardino a sud, porte finestre che si aprono a livello del giardino, finestre in legno la cui lavorazione a cassettoni ellittici e la cui forma ad arco ribassato riecheggiano l'Art Nouveau, testimoniano la qualità del suo design. Le persiane in legno massello e i cassonetti dipinti sono di eccellente fattura, per lo spessore e la finitura del design. Questa casa si sviluppa su due ali, una per il giorno e una per la notte. Una struttura in stile Art Nouveau aleggia sulle inferriate esterne, l'architettura interna, il salone dell'atrio con la sua scala, il suo passaggio rialzato che si affaccia su un boudoir in stile veneziano, le sue nicchie, tutte ritmate e voluttuose, raccontano il percorso dell'architetto. Tutto questo si inserisce in un'atmosfera di volumi alti e partizioni. L'insieme si apre su un ampio soggiorno a L, un camino bianco gesso, travi senza campata effettiva ma con un bellissimo aspetto smorzato. Graziose porte finestre in legno curvato e traliccio, esposte a ovest e a sud. Il pavimento offre una tonalità minerale cremosa, un'atmosfera luminosa di una chiarezza rilassante, il tutto si apre su un ombrellone in ferro battuto e un glicine. Sul prospetto dell'edificio, troviamo la camera da letto principale con vista sulla grandiosa proprietà, il suo bagno inondato di luce naturale, la sua biblioteca con accessori in legno su misura, servizi igienici e lavanderia. Una mini terrazza sul tetto solarium, ideale per prendere il sole o per una lettura in solitaria. Al centro dell'edificio si trova una cucina tradizionale, attrezzata e su misura, da rinnovare o meno, a seconda del periodo desiderato. Il tutto si affaccia su un giardino esposto a sud con una grande vetrata che si affaccia sul paesaggio. L'ala notte ospita due camere da letto al piano terra, esposte a est, rialzate di due gradini. Armadio a muro, travi a vista, ampi volumi, bagno con doccia e WC. Al piano superiore, una camera da letto mansardata con vista sul cortile e bagno. In fondo all'ala notte, al piano terra, si trova una spaziosa camera da letto padronale, con bagno e ampia porta-finestra con vista sul cortile. Un piccolo soggiorno, anch'esso con camino, scandisce l'ala notte, il tutto su un terrazzo alto esposto a est, sopra un appartamento privato. Nella parte orientale della casa si trova un appartamento indipendente con accesso privato e un intimo terrazzo, cucina di tipo 2, sala da pranzo e camera da letto, oltre a bagno con doccia e WC. Su questo stesso piano si affaccia sul giardino. Un portico coperto funge da garage; circa 130 m² di spazio di servizio, cantina e ripostiglio. La risorsa del Canal de Provence. Numerose risorse locali, per il tempo libero e lo sport, negozi di alimentari, punti di miglioramento (impianto di riscaldamento a combustibile fossile a pavimento, attualmente in fase di studio per un futuro più efficiente con l'alternanza caldo-freddo e la possibile pompa di calore). Questa proprietà gode di un'innegabile posizione qualitativa per le sue dimensioni e i suoi servizi, offrendo un contesto naturale. Vicinanza ad Aix en Provence (minimo 11 minuti), stazione TGV a 30 minuti. Mandato di vendita V Rif: 399005 prezzo di vendita 2200 k euro hai spese venditore / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC di Aix en Provence n°381083401 presso PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée 75008 PARI Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
