Descrizione
Boulogne Nord, Parchamp/Albert Khan. Esclusiva Immoliaison By Aurel. In posizione ideale a 5 minuti dalla stazione della metropolitana Jean-Jaurès, da negozi e scuole, al secondo piano con ascensore di un bell'edificio del 1956, luminoso trilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata e attrezzata, due camere da letto, bagno, disimpegni, cabina armadio, WC separato. Una cantina completa la proprietà. Appartamento funzionale con ottime possibilità di sviluppo, silenzioso (solo due appartamenti per piano), luminoso grazie alla tripla esposizione (sud, ovest, nord-ovest), all'assenza di vis-à-vis e alla vista libera sul cortile. Accesso all'edificio tramite doppio portone protetto da codice digitale, citofono e custode. Piccola comproprietà di 110 lotti, inclusi 47 appartamenti, molto ben tenuta: caldaia sostituita nel 2016, nuove porte d'ingresso, impermeabilizzazione del cortile approvata e pagata, lavori all'ascensore approvati nel 2025. Nessun intervento importante richiesto. Nessuna procedura in corso. Spese annue stimate: 3916 euro, comprensive di acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, custode e manutenzione delle parti comuni. Spese a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 3.912 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, calcolato in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: 920 € ~ 1280 € - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agente di commercio - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia delle transazioni QBE 500.000 EUR Dichiarazione di rischio e inquinamento: realizzata (nulla)
