Descrizione
La tenuta storica nell'area di Albona si estende su 18.772 m² ed è circondata da mura in pietra. All'interno di queste mura sorge il palazzo barocco Franković-Lazzarini, costruito all'inizio del XVII secolo. La proprietà comprende una taverna istriana decorata, un lussuoso ristorante con circa 100 posti a sedere sia all'interno che sulla terrazza, un palcoscenico estivo per eventi di grandi dimensioni all'interno di un parco paesaggistico e un gruppo di edifici sul lato ovest delle mura. Il ristorante esistente funge da taverna all'interno del palazzo barocco. Il resto del palazzo necessita di ristrutturazione e ricostruzione secondo un progetto concettuale già sviluppato. La capacità ricettiva prevista è di 86 posti letto, ovvero circa 28 appartamenti. Con la costruzione di ulteriori strutture sul lato ovest delle mura, la capacità potrebbe superare i 50 appartamenti, inclusi tutti i servizi e i comfort previsti da un resort di alta qualità. Il proprietario sta vendendo l'intera proprietà insieme al progetto e i lavori di costruzione possono iniziare immediatamente. Si tratta di un complesso turistico-ricettivo unico nel suo genere, di importanza culturale e storica, situato in una zona di importanza strategica. Attualmente un edificio è adibito a ristorante, mentre gli altri sono in rovina. L'intero complesso necessita di una ristrutturazione completa. Rif: RE-U-37408. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
