Descrizione
Questa proprietà unica offre una grande quantità di spazio e possibilità su una superficie totale impressionante di circa 34.000 m². In precedenza era utilizzata come allevamento di cavalli, passivo e/o attivo! La superficie abitabile di circa 757 m², distribuita su tre edifici, comprende 20 stanze, di cui 12 camere da letto e 7 bagni, offrendo quindi ampio spazio per una varietà di esigenze. La casa principale vanta numerosi comfort come una piscina coperta, un camino speciale, un sistema di aspirazione centralizzato e molto altro ancora. Nell'area esterna/giardino è presente un sistema di irrigazione del prato. La piscina coperta garantisce svago e relax in ogni stagione. I quattro box per cavalli direttamente adiacenti alla casa principale la rendono particolarmente attraente per gli amanti dei cavalli. C'è anche una dependance con un ampio ingresso, cucina, servizi igienici e un appartamento per gli ospiti integrato, ideale per il personale o per ospiti aggiuntivi. Un ampio garage completa il complesso. Un altro edificio indipendente (dependance) offre un ulteriore punto di forza del complesso con la sua terrazza esposta a sud, che offre una vista panoramica eccezionale e un bar per momenti speciali. Falegnameria e rivestimenti di alta qualità realizzati a mano sottolineano i raffinati comfort della proprietà. Tapparelle elettriche, lucernari con tapparelle elettriche e un moderno sistema di chiusura principale con telecamera per l'apertura delle porte garantiscono un elevato livello di comfort tecnico e sicurezza. La proprietà colpisce per la sua varietà: un romantico laghetto ornamentale con pesci, un padiglione, due serre (una delle quali riscaldata), nonché diversi capanni da giardino e per gli attrezzi. Di particolare interesse è il pozzo profondo di proprietà con sistemi di pompaggio, utilizzato sia per l'irrigazione del giardino che per il laghetto con pesci. Per la manutenzione del giardino, sono disponibili due trattorini tosaerba, un robot tosaerba, un trattore Hako con accessori, soffiatori per foglie, decespugliatori e seghe per la cura dell'ampio parco. L'infrastruttura è estremamente buona, con una posizione periferica di rilievo che coniuga tranquillità e un'eccellente accessibilità. Due accessi carrabili separati dotati di cancelli elettrici garantiscono un accesso comodo e sicuro alla proprietà. Un tempo utilizzata come scuderia, la proprietà offre un'ampia gamma di possibilità per l'allevamento di animali o per un uso individuale alternativo. Un numero sufficiente di garage e posti auto coperti completano l'offerta. Questa proprietà combina il fascino di una casa di campagna con la tecnologia moderna e offre un grande potenziale per idee abitative e di utilizzo personalizzate. I prezzi sono disponibili esclusivamente su richiesta. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Questa proprietà, con la sua posizione unica e i suoi comfort, offre agli interessati prospettive e possibilità di progettazione eccezionali. Una proprietà eccezionale, appartata ed esclusiva alla periferia di Weinsberg: venite e lasciatevi stupire! Donne fedeli, viti e romanticismo: questo è lo slogan della città di Weinsberg, che, con circa 13.000 abitanti, è la porta d'accesso alla valle del Weinsberg, non lontano dalla città di Heilbronn. Con le sue attrazioni storiche, le sue diverse attività commerciali, il paesaggio idilliaco caratterizzato dalla viticoltura e le infrastrutture ideali, la città di Weinsberg non è solo un luogo attraente in cui vivere e un'attrazione turistica, ma anche un'eccellente sede commerciale grazie alla sua posizione direttamente sullo svincolo autostradale di Weinsberg, all'incrocio tra le autostrade A81 e A6. Inoltre, l'aeroporto di Stoccarda dista solo 64,2 km ed è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A81. Weinsberg offre un ambiente eccellente per grandi e piccini. Sono disponibili asili nido, scuole di ogni tipo, comprese le scuole superiori, la scuola di musica comunale e la biblioteca comunale, così come un centro giovanile, un luogo di incontro per anziani e una casa di riposo e di cura. Ampie strutture ricreative e per il tempo libero e una moderna piscina all'aperto completano l'offerta. - Prezzo su richiesta - proprietà/tenuta speciale - uso come allevamento di cavalli - passivo e/o attivo -! - Proprietà unica con circa 34.000 m² di terreno - Casa principale (Casa I) con piscina coperta, box per cavalli, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di irrigazione del prato e appartamento per gli ospiti. Terrazza/giardino esposti a sud - Mobili e rivestimenti artigianali di alta qualità - Casa II con ingresso, cucina, servizi igienici e ELW più un ampio garage - Casa III con terrazza esposta a sud (eccezionale vista panoramica) - Ampia cantina sotto il garage (naturalmente climatizzata) - 2 serbatoi di gasolio / serbatoi di cantina interni per complesso edilizio - 2 impianti di riscaldamento centralizzati a gasolio per riscaldamento separato - Capanno degli attrezzi, casetta da giardino, serra, carro del pastore, cuccia con cuccia - 4 piccole e solide baite in tronchi (collegate elettricamente, con riscaldamento, una con cucina attrezzata) - Giardino idilliaco con laghetto ornamentale, fontana, gazebo e molto altro! - Pozzo profondo di proprietà con sistema di pompaggio per l'irrigazione del giardino e laghetto per i pesci, rubinetti sufficienti sulla proprietà, pozzo in aggiunta alla fornitura idrica comunale della proprietà - Due serre, parzialmente riscaldate - Lucernari con tapparelle elettriche, grande sirena sul tetto (Casa I) - Tapparelle elettriche (Casa III) - Sistema di chiusura principale installato sulla maggior parte delle porte, telecamera per cancello con azionamento elettrico del cancello - Inclusi i seguenti macchinari: due trattorini tosaerba, tosaerba robotizzato, trattore Hako con accessori e lama da neve, soffiatore per foglie, motoseghe, decespugliatori - Acqua e fognatura collegate alla rete fognaria comunale e alla rete di acqua dolce - Diversi garage
