Descrizione
Zona residenziale R | Progetto preliminare approvato | Terreno in pendenza con vista aperta. La parte si trova in un quartiere tranquillo di alta qualità, universitario e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e istituti superiori (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti. Esiste un progetto preliminare approvato per la costruzione di una moderna villa unificata con energia elettrica, tre piani fuori terra e un concetto abitativo ampio e luminoso. Le dimensioni del piano interrato sono ancora reali, ma non sono molto utilizzabili. Il progetto dovrebbe essere completato o completato in un secondo momento con le normative edilizie attuali. Punti salienti: Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile Superficie edificabile: circa 631 m² Indice di sfruttamento: 0,5 Altezza massima dell'edificio: 12,5 m Superficie minima a verde: 40% Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorizzati Interrata Un'opportunità ideale per progettisti, investitori e privati che desiderano realizzare una posizione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Zona residenziale R | Progetto preliminare approvato | Posizione collinare con vista panoramica Il terreno si trova in una ricercata zona residenziale, una zona residenziale tranquilla e di alta qualità con buona accessibilità, splendida vista e ambiente naturale. Scuole, negozi e collegamenti alla rete di trasporto (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti. Per l'immobile è stato presentato un progetto preliminare approvato per una moderna casa unifamiliare con garage interrato, tre piani fuori terra e un ampio concetto abitativo. L'attuale involucro del seminterrato potrebbe non essere più utilizzabile. La riattivazione del progetto esistente o la sua riqualificazione è possibile secondo le attuali normative edilizie. Punti di forza: • Zona residenziale R (art. 54 NAPR), utilizzo versatile • Superficie edificabile: circa 631 m² • Fattore di utilizzo: 0,5 • Max. Altezza dell'edificio: 12,5 m • Superficie minima verde: 40% • Proposta di progetto con quattro livelli residenziali, incluso un garage sotterraneo. Un terreno ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta qualità in una posizione privilegiata. Residenza principale www.immobykathleen.ch
