Descrizione
Situato al 2° piano di un edificio ben tenuto, Avenue de l'Olivetto a Nizza, questo splendido appartamento di 106 m² vi sedurrà con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo comfort. Si compone di: - Un ingresso con ripostiglio, - Un ampio soggiorno luminoso, - Una cucina aperta sul soggiorno, - Tre belle camere da letto di circa 15 m², - Un bagno e WC separato, - 7 balconi distribuiti in tutto l'appartamento. I suoi punti di forza: Altezza del soffitto di 3,08 m, che conferisce eleganza e volume, Isolamento acustico di qualità, che garantisce tranquillità e comfort nonostante la vicinanza della rue de Mathis, Luminoso e trasversale, con diverse esposizioni, Vicino a negozi, scuole, tram e strade principali. Sebbene la rue de Mathis passi nelle vicinanze, l'appartamento è perfettamente isolato, offrendo un ambiente abitativo tranquillo e piacevole. Una proprietà rara da visitare senza indugio, ideale per una famiglia o per un progetto di residenza principale a Nizza. Possibilità di acquistare un garage in aggiunta al prezzo. Prezzo di vendita: 465.000 euro (commissioni a carico del venditore) Spese annuali: 1189 euro DPE B GES A. Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 850 euro e 1200 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Gwenaëlle GIUSSANI, al numero 0647265249 o via e-mail all'indirizzo g.giussani@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gwenaëlle GIUSSANI, agente di commercio iscritto presso la RSAC GRASSE 521 955 666 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 412459. - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 18 lotti (). Spese annue: 1189 euro. Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: GRASSE 521 955 666 - .
