Descrizione
L'Agence de l'Empereur presenta questo appartamento di 102 m², composto da 5 locali e 4 camere da letto, situato in un residence recintato con custode e ascensore. Tutti gli ambienti principali e la cucina si aprono su 2 balconi di 14 e 12 m² che corrono lungo entrambi i lati dell'appartamento, con vista sul verde e un ambiente molto tranquillo. Sul lato sud-est, una cucina di 12 m² dove si può pranzare, il soggiorno di 19 m², che si apre tramite una doppia apertura su un salotto di 12 m², creando così una zona di accoglienza di 31,40 m². Sul lato nord-ovest, una piccola "Suite Genitori", composta da un'anticamera di 1,50 m² che serve un bagno con servizi di 2,55 m² e la camera da letto di 12,80 m², e altre due camere da letto di 10 e 13 m². Uno spogliatoio di 2,70 m², un bagno di 3,80 m² e servizi igienici separati dotati di lavabo, entrambi con finestra. Apprezziamo i due esterni di 26 m² totali, accessibili da ogni camera, il terzo orientamento per i bagni, il sistema di riscaldamento geotermico collettivo (incluso nelle spese), l'attuale classificazione DPE "E" facilmente migliorabile sostituendo tutti i serramenti esterni. Infine, l'ampia cantina di 15 m² e due posti auto esterni privati. Spese trimestrali: 1.475 €, ristrutturazione di facciata e balconi effettuata nel 2024/2025. Chiusura e messa in sicurezza degli accessi, riparazione della rete di riscaldamento secondaria, delle aree comuni e impermeabilizzazione delle terrazze sul tetto. A seconda delle esigenze, è possibile chiudere il soggiorno per creare una "vera" quarta camera da letto di 11,70 m². Residenza familiare, apprezzata e ricercata per la sua tranquillità e la vicinanza al centro città (7 minuti a piedi da Monoprix), ingresso al grazioso parco Bois Préau a 300 m, nuovo parco Cardinal a 200 m, ottimo quartiere scolastico: scuola George Sand a due passi, collegio La Malmaison, liceo Richelieu a pochi passi. Stato di rischio e inquinamento: SÌ
